4月以來(lái)遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的調控政策初見(jiàn)成效。昨天，市房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的最新樓市分析報告顯示，10月份深圳新建商品住房?jì)r(jià)格為19591元／平方米，環(huán)比9月下降4.86%，較今年2月24166元／平方米的年內最高水平下降19%；較去年同期也有約一成的跌幅。

　　不過(guò)，今年以來(lái)深圳新建商品住房?jì)r(jià)格同比總體仍保持上漲，但漲幅減小。1-9月，新建商品住房成交價(jià)格20578元／平方米，同比上漲53.7%，比1-8月下降3.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，90平方米以?xún)茸》績(jì)r(jià)格為18472元／平方米，同比上漲65.1%；90-144平方米為18719元／平方米，同比上漲79.4%；144平方米以上為28590元／平方米，同比上漲34.3%。

　　前9個(gè)月，一、二手房成交規模雙雙下降是深圳樓市又一特點(diǎn)。1-9月，全市新建商品房銷(xiāo)售面積242.89萬(wàn)平方米，同比下降57.1%。由于9月30日限購政策的出臺，9月底新建商品住房網(wǎng)簽認購量集中在10月1日-7日備案，約占當月成交規模50%左右。因此，10月實(shí)際成交規模較9月下降約50%。1-9月份，二手住房成交量695.53萬(wàn)平方米，同比下降15.4%。10月成交量為44.08萬(wàn)平方米，環(huán)比9月減少55.75%。受到11月實(shí)施計稅價(jià)格核定工作預期影響，導致10月底二手住房交易大幅增加，若扣除因上述因素提前進(jìn)行的交易，10月二手房實(shí)際成交水平僅為9月的30%左右。

　　報告認為，預計今年我市一、二手住房成交規模將比去年有所下降。(記者 譚建偉)