本頁(yè)位置: 首頁(yè) → 財經(jīng)中心 → 房產(chǎn)頻道 |
日前,隨著(zhù)河北省打造“環(huán)首都經(jīng)濟圈”規劃中河北輕軌將對接北京地鐵的消息被熱炒,因9月嚴厲信貸政策剛剛降溫的燕郊樓市又迅速回暖,成交量大增。記者昨日獲悉,由于從上周末開(kāi)始,燕郊各大樓盤(pán)成交旺盛,區域主要樓盤(pán)都已經(jīng)小幅提價(jià)100—400元/平米,并開(kāi)始醞釀月底全面大幅漲價(jià)。
“政策利好”迅速發(fā)酵
目前燕郊供應量最大的燕南園、天洋城和星河185三個(gè)樓盤(pán),上周末價(jià)格均未上調,但取消了所有優(yōu)惠政策,三家平均出貨量在200套以上,從周一開(kāi)始,各樓盤(pán)售價(jià)調高了100—400元/平米不等。
“11月11日《新京報》頭條就是北京至燕郊廊坊擬明年通輕軌!這次是抄底燕郊的最后機會(huì )”。從11日開(kāi)始,記者不斷接到燕郊各樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員電話(huà),但他們都將“擬”字忽略,并且每家都言之鑿鑿表示地鐵就建在小區附近。
燕南園銷(xiāo)售人員告訴記者,該項目上周六賣(mài)了近200套房。記者了解到,燕南園只是小幅上漲了200-300元/平米,售價(jià)在7500-8500元/平米。
而曾是該區域樓盤(pán)折扣優(yōu)惠幅度最高的星河185,一周前還是“全款91折”、均價(jià)每平米8200元起,目前已經(jīng)取消了所有折扣,均價(jià)上調至8600元/平米,上調了400元/平米。
位于燕郊工業(yè)區的天洋城是漲價(jià)幅度較小的一家,據該項目銷(xiāo)售人員介紹,周一新開(kāi)的75號樓近200套房源每平米均價(jià)上漲100—200元,均價(jià)8000元/平米。
規劃未落實(shí) 搶購有風(fēng)險
由于燕郊購房者大部分來(lái)自北京,“北京至燕郊廊坊擬明年通輕軌”政策利好效果十分明顯。記者調查了解到,傳言月底開(kāi)發(fā)商將形成價(jià)格聯(lián)盟,均價(jià)將重新漲回1萬(wàn)/平米左右。
但業(yè)內專(zhuān)家提醒道,目前河北加強環(huán)首都經(jīng)濟圈建設的規劃編制工作剛剛啟動(dòng),輕軌對接北京已經(jīng)談?wù)摿溯^長(cháng)時(shí)間,具體規劃尚未出臺。購房者對銷(xiāo)售員的一面之詞應該保持理性。
記者發(fā)現,目前對燕郊樓市打擊最致命的“限外限貸”(對不能提供一年以上社保和納稅證明的非本地居民不放貸)政策出現了一定程度的松動(dòng),此前必須持本地戶(hù)口者才可做貸款,如今持外地戶(hù)口者繳納數千元至一萬(wàn)元不等,就可由開(kāi)發(fā)商辦理當地戶(hù)口后貸款。(記者自曾暉)
![]() |
【編輯:林偉】 |
Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved