11月16日，住房和城鄉建設部、國家外匯管理局兩部門(mén)出臺新規：境外個(gè)人在境內只能購買(mǎi)一套用于自住的住房。

　　業(yè)內人士分析認為，境外人士在三亞購房比重不大，此規定出臺對三亞樓市影響有限。

　　為落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，住房和城鄉建設部、國家外匯管理局于近日就加強《關(guān)于規范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理的意見(jiàn)》的實(shí)施監管，聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規范境外機構和個(gè)人購房管理的通知》(下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。

　　《通知》要求，各地房地產(chǎn)主管部門(mén)在辦理境外個(gè)人的商品房預售合同備案和房屋產(chǎn)權登記時(shí)，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗有關(guān)部門(mén)出具的境外個(gè)人(不含港澳臺居民和華僑)在境內工作超過(guò)一年的證明，港澳臺居民和華僑在境內工作、學(xué)習和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內無(wú)其它住房的書(shū)面承諾�！锻ㄖ�》還規定，境外機構只能在注冊城市購買(mǎi)辦公所需的非住宅房屋。各地房地產(chǎn)主管部門(mén)在辦理境外機構的商品房預售合同備案和房屋產(chǎn)權登記時(shí)，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗有關(guān)部門(mén)出具的在境內設立分支、代表機構的批準文件和注冊證明;境外機構所購房屋是實(shí)際辦公所需的書(shū)面承諾。

　　三亞房地產(chǎn)業(yè)內人士認為，目前在三亞購房的境外人士所占比重不大，新規對三亞市場(chǎng)影響有限。