10月20日，央行將人民幣存貸款基準利率上調25個(gè)基點(diǎn)，這是央行3年來(lái)首次加息，經(jīng)濟界普遍認為此次加息幅度較小，對樓市的影響有限。而11月12日公布的數據顯示，10月份CPI同比漲4.4%，創(chuàng )25個(gè)月新高，其中居住類(lèi)價(jià)格上漲4.9%非常顯眼，這些數據不能不讓人思考，加息是否會(huì )再次被啟用?海南樓市又對再度加息做好準備了嗎?

　　依照目前的形勢來(lái)看，再次“加息”的可能性正進(jìn)一步增大。

　　1. 通脹壓力可能促使再次加息。CPI居高不下，使得未來(lái)通脹形勢變得更加嚴峻，從10月20日的加息到11月10晚央行再次提高存款準備金率，表明貨幣政策仍堅持適度從緊，預計央行可能還將繼續通過(guò)加息來(lái)抑制通脹。

　　2. 全國70個(gè)大中城市10月份房?jì)r(jià)普遍上漲，數據顯示上漲達11 .9%，調控下的房?jì)r(jià)依舊在高位運行且遲遲不見(jiàn)下跌，這對調控來(lái)說(shuō)無(wú)疑是種挑戰，加息作為樓市調控政策的延續，近期將有可能再次被“啟用”，借以鞏固樓市調控效力。

　　面臨再度加息，海南樓市做好準備了嗎?

　　10月份的加息對海南樓市“心理影響大于實(shí)質(zhì)影響”這是海南樓市現存的普遍看法，確實(shí)25個(gè)基點(diǎn)的加息的確對海南樓市的影響有限，房?jì)r(jià)未有太大起伏。第四季度�？谌齺喌姆�?jì)r(jià)將有所上漲的判斷，無(wú)疑又鞏固了此看法。然而面對再次加息風(fēng)聲，我們不能忽略的是：再次加息對海南樓市所產(chǎn)生的“疊加作用”。首先再次加息將再次澆滅海南本地購房者熱情，進(jìn)而延長(cháng)海南樓市的觀(guān)望期。10月份的加息等一系列調控政策使既希望于“金九銀十”熱銷(xiāo)的海南樓市希望落空，海南樓市延續了低迷，如再次加息必定會(huì )給觀(guān)望情緒業(yè)已十分濃厚的海南樓市又增添濃厚的一筆，據地產(chǎn)海南調查了解海南為數不少的“剛需”購房者表示因加息將繼續持幣觀(guān)望。其次，再次加息將加大海南房企的資金壓力。有消息稱(chēng)國家有可能要啟動(dòng)加息通道，如果連續性的加息會(huì )令很多開(kāi)發(fā)商的資金鏈極度收緊，海南中小房企的資金壓力將會(huì )越來(lái)越大，部分資金緊張的海南房企將更加艱難。

　　再度加息，使海南的開(kāi)發(fā)商融資渠道越來(lái)越窄，海南本地剛需購房者觀(guān)望情緒的日益增強讓樓市持續低迷，因此開(kāi)發(fā)商未來(lái)的銷(xiāo)售回款將變得非常重要，以?xún)r(jià)換量，推出價(jià)格優(yōu)惠措施也許將是處于調控下海南開(kāi)發(fā)商的主要手段。未雨綢繆，做好心理準備必不可少，特別是對處于調控下的海南樓市更是如此，畢竟調控時(shí)代保持充足的現金才是“王道”。陳一夫