時(shí)間：

　　錯“峰”利“谷”

　　要省錢(qián)，就不能省時(shí)間，租房必須長(cháng)線(xiàn)“作戰”，提早做好功課。據了解，海南獨特的熱帶氣候每年吸引不少候鳥(niǎo)老人來(lái)過(guò)冬，�？诘淖夥扛叻迤谝话愠霈F在下半年。另外，每學(xué)期結束，大批大學(xué)畢業(yè)生到�？诠ぷ�，也導致七八月份成為租房高峰期。在這兩個(gè)時(shí)段租房，很容易因為扎堆面臨房源少房租高的困境。因此，租房族可錯開(kāi)高峰期，在淡季租房。

　　小文今年7月從海南師范大學(xué)畢業(yè)后，在龍昆南路一家裝飾公司找到一份工作�！霸缇吐�(tīng)學(xué)姐們說(shuō)七八月份房子不好找，我就提前動(dòng)手。雖然5月份的時(shí)候工作還沒(méi)確定，但我已經(jīng)決定在�？诎l(fā)展了�！毙∥恼f(shuō)，5月份的時(shí)候，房子很好找，她聯(lián)系了3個(gè)房東，貨比三家后在金花村以200元的月租租了一個(gè)單間�！拔衣�(tīng)一些同學(xué)說(shuō)，他們7月份租的單間月租要四五百元呢�！毙∥牡靡獾卣f(shuō)，“雖然我多交了兩個(gè)月的錢(qián)，可如果長(cháng)期住下去，還是能省不少錢(qián)的�！�

　　對于每年七八月份涌現的大量租房需求迫切的大學(xué)畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，如果到離校前一兩周開(kāi)始找房子，就會(huì )面臨房源緊張、租金高的問(wèn)題。由于畢業(yè)后必須搬出學(xué)校宿舍，很多畢業(yè)生無(wú)奈之下只有接受高房租。所以大學(xué)畢業(yè)生租房，應該及早動(dòng)手。

　　租期：

　　揚“長(cháng)”避“短”

　　談起租房經(jīng)驗，在�？邶埨ツ下芬患颐襟w工作的小妍頗有感觸。她告訴記者，在租期上揚“長(cháng)”避“短”，可以省下一大筆錢(qián)。小妍給記者算了筆賬。2009年，小妍搬了5次家，一年房租共支出6800元�！叭ツ�，我租的房子月租400元，但因為我搬家太頻繁，住半個(gè)月也得按一個(gè)月交房租。還有一次，我沒(méi)住滿(mǎn)3個(gè)月，1000元押金也打了水漂�！毙″�說(shuō)，今年租房她長(cháng)了心眼，租房時(shí)，她和房東商定租期至少一年�！拔椰F在的房租是每月450元，一年5400元，雖然月租比去年貴了，但我沒(méi)有浪費租房錢(qián)�！�

　　記者調查發(fā)現，不僅長(cháng)租可以減少由于搬家增加的費用，還因為長(cháng)租可以讓房東感到省事、省心，可以在談房租時(shí)討價(jià)還價(jià)。記者在一租房網(wǎng)站上看到，部分租房信息上明確寫(xiě)著(zhù)“長(cháng)租可優(yōu)惠”。對房東來(lái)說(shuō)，穩定的租客相對較放心、省心，租房族可以利用房東這種心理，順勢砍價(jià)。

　　對于工作相對穩定的市民，可以和房東協(xié)商簽訂一個(gè)長(cháng)期租賃合同。目前租房市場(chǎng)火爆，房租上漲可能性仍然存在，適當延長(cháng)租期對租房者來(lái)說(shuō)是不錯的選擇。但長(cháng)租也可能面臨押金較高的問(wèn)題。有的房東要求一次或兩次付清一年租金，因此對支付能力有一定要求。來(lái)源： 海南特區報 作者：黃婷