調控沒(méi)有松動(dòng)跡象，來(lái)年市場(chǎng)走勢很難說(shuō)。上海一樓盤(pán)負責人坦言，不少房企選擇了趁市場(chǎng)還有需求多賣(mài)一些多回籠資金。同時(shí)，也有不少房企開(kāi)始學(xué)銀行系統，在內部進(jìn)行“交易量波動(dòng)”假設下的業(yè)績(jì)壓力測試。

　　中原地產(chǎn)關(guān)于標桿房企市場(chǎng)銷(xiāo)售調查最新數據，10月，國內10大標桿房企銷(xiāo)售情況普遍良好，總成交面積達440萬(wàn)平方米，環(huán)比微降2%，同比上升七成左右。

　　從表面上看，標桿房企全年銷(xiāo)售任務(wù)完成無(wú)憂(yōu)，2010年以來(lái)已推出兩次嚴厲的樓市調控舉措，對標桿房企來(lái)說(shuō)似乎影響不大。但有開(kāi)發(fā)商人士表示不能盲目樂(lè )觀(guān)�！熬C觀(guān)今年的調控，關(guān)鍵的貨幣政策才剛剛進(jìn)入多項措施齊發(fā)力控制流動(dòng)性的狀態(tài)，這是今年過(guò)去10個(gè)月中都不曾出現的真正嚴厲調控，因此，真正的挑戰才剛剛開(kāi)始。

　　由于樓市交易慣性和流動(dòng)性過(guò)剩推動(dòng)的需求慣性，產(chǎn)生了今年連續強力調控都未能及時(shí)出現明顯效果的現象。但隨著(zhù)貨幣政策的調整，上述慣性逐步減弱，調控的效果將逐步顯現。年底，眾調控“武器”紛紛就位，意味著(zhù)明年才是調控政策威力真正顯現的時(shí)候。