隨著(zhù)傳統銷(xiāo)售旺季過(guò)去，進(jìn)入11月份后，雖然我市新開(kāi)盤(pán)項目不多，但由于大盤(pán)依然有充足的房源供應，使得近期貴陽(yáng)樓市的銷(xiāo)量并未出現太大波動(dòng)。

　　　日前，記者在走訪(fǎng)我市各板塊樓盤(pán)售樓處時(shí)了解到，在11月份頭兩周，我市僅有興隆譽(yù)峰二期、天譽(yù)城藍山組團等四個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)推出新房源。

　　即使加上計劃于11月下旬開(kāi)盤(pán)推出新項目的中鐵逸都國際、中天會(huì )展城等兩三個(gè)大盤(pán)，預計在整個(gè)11月份，我市新開(kāi)盤(pán)項目不會(huì )超過(guò)8個(gè)，而在今年的7—10月，平均每月都有10個(gè)以上的新老樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，特別是在9月初的推盤(pán)高峰期，一周就有10個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)發(fā)售。

　　開(kāi)盤(pán)項目少，并不意味著(zhù)貴陽(yáng)開(kāi)發(fā)商準備捂盤(pán)“過(guò)冬”。記者從世紀城、中天會(huì )展城、遠大生態(tài)風(fēng)景、大興星城、保利云山國際、保利春天大道等10余個(gè)大盤(pán)售樓處了解到，這些樓盤(pán)房源供應充足，而且通過(guò)近期的銷(xiāo)售排行榜也可以看出，大盤(pán)的銷(xiāo)售仍然比較好。據筑房網(wǎng)公布的商品房預售信息顯示，從11月1日至今兩周時(shí)間內，我市(未含三縣一市)有11個(gè)項目取得預售許可，批準預售面積在80萬(wàn)平方米左右。業(yè)內人士分析，由于這些樓盤(pán)多數在我市擁有了相當高的知名度，認可度相對較高，加上已在剛過(guò)去的銷(xiāo)售旺季同時(shí)發(fā)力促銷(xiāo)，又在近期延續著(zhù)較好的銷(xiāo)售態(tài)勢，因此并未在樓市傳統淡季到來(lái)時(shí)再著(zhù)力營(yíng)造新熱點(diǎn)。

　　事實(shí)上，現在顯得較為沉悶的，主要是10萬(wàn)平方米左右的小樓盤(pán)。采訪(fǎng)中，一些小樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員告訴記者，過(guò)去樓市火爆時(shí)，小樓盤(pán)可以“傍”著(zhù)周邊的大盤(pán)“跟著(zhù)火一把”，而在今年，這種情況發(fā)生了變化，成交量飆升的更多是品質(zhì)優(yōu)秀、規模大的樓盤(pán)�！凹词故翘幱谕�一地段，如果沒(méi)有價(jià)格上的優(yōu)勢，基本上賣(mài)不動(dòng)�！蔽挥谌龢虻哪硺潜P(pán)銷(xiāo)售負責人坦言，小樓盤(pán)體量不大，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力不強，這就可能造成后期資金壓力。此外，近期一系列政策出臺加重了購房者的觀(guān)望情緒，在這種情況下，對于知名度不高、規模較小的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，目前感覺(jué)就是“要過(guò)冬了”。