與高峰時(shí)期二手房日均交易動(dòng)輒1000套、2000套相比，二手房市場(chǎng)的交易量已經(jīng)出現明顯的下滑，根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計信息顯示，11月中旬(11日-20日)全市二手房住宅網(wǎng)簽日均成交量跌破500套，僅為494套，這是繼8月下旬市場(chǎng)回暖之后的交易量最低值，相對而言，已是近兩年的“冰點(diǎn)”，這種趨勢在目前仍在延續，市場(chǎng)機構稱(chēng)成交價(jià)格方面，業(yè)主的信心已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)搖。

　　成交量下降趨勢明顯

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的11月中旬(11日-20日)全市二手房住宅網(wǎng)簽總量為4938套，相比于11月上旬下調了6.94%。市場(chǎng)機構預期這種趨勢短期內難以改變，根據鏈家地產(chǎn)的追蹤統計數據，從成交量來(lái)看，11月第三周比去年同期相比下降趨勢十分明顯，到11月21日為止，11月份的成交為10375套。

　　按照目前的成交速度，到11月底，預計能夠達到14000套，基本與10月份持平，這是相對樂(lè )觀(guān)的預計，而在2009年，11月份成交環(huán)比10月份上漲了56%。

　　成交價(jià)連續六周“停滯”

　　成交價(jià)格方面，11月第三周成交價(jià)格約為19720元/㎡，基本與上周持平，這是連續6周價(jià)格維持在一個(gè)穩定的水平?jīng)]有明顯的變化，這種情況是近幾年少見(jiàn)的。

　　據分析，二次調控7周后，新增房源首次增多，業(yè)主已經(jīng)改變惜售心理。

　　- 分析

　　期待房?jì)r(jià)下跌心態(tài)明顯

　　“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張月認為，對業(yè)主來(lái)說(shuō)，對于后市的房?jì)r(jià)繼續走高的預期開(kāi)始有所動(dòng)搖，盡管房?jì)r(jià)可能明顯下跌的說(shuō)法爭議頗大，但張月認為，購房者的數量呈現減少的趨勢，可能是由于部分購房者對于未來(lái)房?jì)r(jià)下跌還是有所期待。

　　業(yè)主的心態(tài)在逐漸地發(fā)生變化，業(yè)主開(kāi)始回歸市場(chǎng)，降價(jià)房源增多的趨勢顯現。(記者 張家齊)