北京房地產(chǎn)管理網(wǎng)數據顯示，截至11月24日，北京今年的商品房預售項目為330個(gè)，預售面積合計為1266萬(wàn)平米。這與2009年488個(gè)項目、1609萬(wàn)平方米的預售量相比，分別下降32%和21%。

　　近期，受預售款監管影響，北京樓市供應有所放量。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，11月23、24日，北京新增11個(gè)預售項目，合計提供面積高達36.66萬(wàn)平米，合計可以提供3000套左右住宅。

　　供應量依然是市場(chǎng)量?jì)r(jià)變化的關(guān)鍵因素。北京中原市場(chǎng)研究總監張大偉認為，按照土地供應的慣例，一般當年供應的土地將影響到第二年的樓市供應，可以說(shuō)2009年的1609萬(wàn)平米預售供應很多是2008年的土地供應。而2009年的大量土地供應應該在2010年形成比較多的商品住宅供應。但實(shí)際上，在屢次調控增加供應政策下，今年市場(chǎng)供應相比2009年反而下降很多。這表明，政府還應繼續通過(guò)打擊囤地和捂盤(pán)惜售、明確開(kāi)工竣工時(shí)間等手段來(lái)敦促開(kāi)發(fā)商增加供應。(林喆）