在傳統的“金九銀十”成為地產(chǎn)商們的“秋收遺憾”后，2010年的最后兩個(gè)月正漸成“暖冬”。昨日(12月1日)，有地產(chǎn)研究機構發(fā)布調研報告顯示，10月之后武漢各類(lèi)住宅地產(chǎn)銷(xiāo)售呈現量?jì)r(jià)齊升局面，唯獨寫(xiě)字樓繼續遇冷而降幅明顯。對此，有人士分析稱(chēng)，在通脹的大環(huán)境下，一些投資者為了實(shí)現資金保值是不畏調控的。

　　根據億房研究中心發(fā)布的統計數據顯示，整個(gè)11月份，武漢新房共成交12211套，其中經(jīng)濟適用房(加上定向限價(jià)房)812套，其余全部是商品房。除了銷(xiāo)售量火爆之外，11月份的成交均價(jià)也比去年同期增長(cháng)11.13%，達到6861.70元/平方米。

　　億房高級研究員陳龍告訴 《每日經(jīng)濟新聞》，這種熱銷(xiāo)態(tài)勢將會(huì )持續到今年年底�！�11月和12月是傳統的淡季，很多開(kāi)發(fā)商會(huì )繼續加大推盤(pán)力度。據了解，12月還將有20多個(gè)樓盤(pán)推出新房源。由于前期熱銷(xiāo)，開(kāi)發(fā)商降價(jià)的壓力不大，年前集體性的降價(jià)局面應該不會(huì )出現�！�

　　不過(guò)，11月份的暖意并不屬于寫(xiě)字樓。據億房的統計報告顯示，在新房、二手房、別墅等項目都出現不同幅度量?jì)r(jià)齊升的同時(shí)，唯有寫(xiě)字樓成交價(jià)格環(huán)比下降217.20元/平方米，降幅達2.44%�！皩�(xiě)字樓等產(chǎn)品和實(shí)體經(jīng)濟的發(fā)展有密切關(guān)系，但并非人們生活的必需品，所以很難被炒作�！睙峋�(xiàn)房產(chǎn)研究員潘小山認為。

　　有業(yè)內分析人士認為，面對通脹，為了實(shí)現貨幣保值，很多投資客不畏調控而選擇繼續投資房產(chǎn)。

　　“在通脹來(lái)臨的時(shí)候，很多人就只認房子，因為房子的價(jià)格堅挺，可以保值�！敝袊�指數研究院華中分院高級分析師李國政表示。

　　事實(shí)也正是如此，武漢一家樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，這段時(shí)間的看房人有很多都抱著(zhù)投資買(mǎi)房以抵抗通脹的想法�！艾F在市場(chǎng)上的小戶(hù)型最容易被消化，部分原因就是很多購房者想要買(mǎi)房子拿來(lái)出租，以實(shí)現保值和增值�！�

　　潘小山也表示了同樣的看法，“國家對樓市的調控雖然很厲害，但目的是打擊投機炒房，但潛在自住需求仍然非常旺盛，加上在通脹的大環(huán)境下，一些資金為了保值是不畏調控的�！�

　　有業(yè)內人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》：“實(shí)際上這一輪調控政策還是起到了很大的作用，因為它抓住了抑制投機最重要的一環(huán)，就是投資杠桿；但是在增加住房持有成本上，政策還是沒(méi)有下來(lái)，使得一些資金依然敢下手。政策只是不讓人買(mǎi)，但還沒(méi)能讓擁有多套住房的人吐出來(lái)�！�(記者 劉曉杰)