銀監會(huì )證實(shí)“紅名單”名單外央企仍有規避辦法

　　日前有消息稱(chēng)，監管機構發(fā)布了一份“紅名單”，目前多家銀行已經(jīng)要求分支行只能對名單中列示的包括中國建筑工程總公司、中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團公司在內的16家主業(yè)為房地產(chǎn)的央企提供新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，而對名單之外的非房地產(chǎn)主業(yè)央企不得提供新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，此前下發(fā)的存量貸款也要及時(shí)回收，做好資產(chǎn)保全工作。

　　針對這則消息，銀監會(huì )迅速作出了反應。昨日(12月6日)晚間，銀監會(huì )負責人表態(tài)稱(chēng)，9月份已經(jīng)下發(fā)主業(yè)含房地產(chǎn)的中央企業(yè)名單，并要求銀行業(yè)金融機構加強貸前審查和貸后管理。

　　開(kāi)發(fā)貸審慎

　　“銀監會(huì )確實(shí)在幾個(gè)月前發(fā)布過(guò)一個(gè)提示，但是該提示只是說(shuō)明哪些央企主業(yè)非房地產(chǎn)，并沒(méi)有限制銀行對相關(guān)企業(yè)的放貸�！蹦彻煞葜粕虡I(yè)銀行信貸部總經(jīng)理對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。他指出，現在銀行對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸的風(fēng)險意識正在逐步加強，貸款審查標準也越來(lái)越審慎�！凹词贡O管層讓銀行貸，銀行也不會(huì )輕易貸�！�

　　在國家出臺多輪房地產(chǎn)調控、信貸政策緊縮成定局的情況下，開(kāi)發(fā)貸的風(fēng)險逐漸被各家銀行所重視。某國有大型商業(yè)銀行信貸部人士對記者表示，該行在幾個(gè)月之前就一直著(zhù)重提示開(kāi)發(fā)貸風(fēng)險，房地產(chǎn)行業(yè)已被納入信貸資金輕易不進(jìn)入的行業(yè)。

　　上述股份制銀行高層表示，房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)周期一般是一年半至兩年，而銀行在放貸時(shí)要考慮一年半以后該項目能否回款，而從目前的宏觀(guān)經(jīng)濟形勢看，政策緊縮可能性非常大，不確定性因素在增加。

　　也有業(yè)內人士認為，對于開(kāi)發(fā)貸風(fēng)險不必多慮。日信證券研究員謝愛(ài)紅在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，目前國家的房地產(chǎn)調控政策并沒(méi)有起到明顯效果，房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售狀況依然良好。

　　華遠地產(chǎn)總裁任志強的觀(guān)點(diǎn)頗有代表性，他在央視《對手》節目直截了當地指出，“現在的房?jì)r(jià)國家壓著(zhù)都不跌，不壓又會(huì )怎樣？”

　　名單外央企仍可規避

　　據國資委此前發(fā)布的數據顯示，清退名單上的78家央企旗下共有房地產(chǎn)子公司227家，約占央企全部三級以上房地產(chǎn)公司數量的60%，資產(chǎn)總額占比15%，銷(xiāo)售收入和利潤占比為15%和7%。

　　上述股份制銀行高層對記者表示，在銀行不給非房地產(chǎn)為主業(yè)的央企貸款的前提下，他們也有規避的辦法。具體來(lái)說(shuō)，可以先用自有資金啟動(dòng)項目，然后再向銀行申請流動(dòng)資金貸款來(lái)彌補資金缺口�！氨热珥椖繂�動(dòng)資金需要5億元，企業(yè)可以先用自有資金投5億元，然后再申請流動(dòng)資金貸款，這些企業(yè)是多種經(jīng)營(yíng)，規避就比較容易�！�(記者 湯白露 許婧)