“三次調控”會(huì )否到來(lái)

　　分析人士認為，由于房?jì)r(jià)調控效果并不明顯，目前尚看不到房地產(chǎn)業(yè)調控放松的跡象。目前的疑問(wèn)在于，樓市如果再出現類(lèi)似9月的量?jì)r(jià)反彈，會(huì )不會(huì )觸發(fā)對房地產(chǎn)行業(yè)的“三次調控”？

　　“房地產(chǎn)市場(chǎng)今年在面對最嚴厲調控政策后仍較為強勢�！毕尕斪C券房地產(chǎn)行業(yè)分析師張化東預計，今年全國商品住宅銷(xiāo)售面積和金額基本與去年持平�？紤]到政策力度和頻率，樓市成交表現超出預期。政策對價(jià)格水平的上行憂(yōu)慮尚存，如果市場(chǎng)回暖，很可能在現有政策水平上出現第三次調控。

　　張化東認為，在當前的限貸限購政策基礎上，繼續出臺嚴厲的行政調控措施可能性并不大。房產(chǎn)稅是目前尚未落地的重大政策。政府有可能收緊資金供給迫使開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)，并循序漸進(jìn)地增加住房供應量。

　　浙商證券發(fā)布的研究報告認為，10月“國房景氣指數”終結4月以來(lái)的下滑態(tài)勢，首度出現反彈。在宏觀(guān)調控的影響下，房地產(chǎn)行業(yè)景氣度持續回升的可能性不大。明年房地產(chǎn)調控政策可能“前緊后松”，由于流動(dòng)性收緊及明年中小套型、中低價(jià)位住房供給增加，房?jì)r(jià)未來(lái)可能穩中有降。一旦實(shí)現這一目標，調控政策有可能適當放松。