房產(chǎn)稅試點(diǎn)或試行

　　分析人士認為，明年房產(chǎn)稅試點(diǎn)等政策可能推出，但短期內對房?jì)r(jià)可能難以產(chǎn)生巨大影響。在繼續增加住房供應及收緊開(kāi)發(fā)商資金鏈等政策下，對房地產(chǎn)行業(yè)的調控可能采取“以時(shí)間換空間”的方式逐步實(shí)現。

　　朱中一認為，未來(lái)房產(chǎn)稅可能在少數城市推出試點(diǎn)，但短期內在全國征收是不現實(shí)的。他建議，不要把房產(chǎn)稅征收作為地方增長(cháng)稅收的來(lái)源，可考慮在增加房地產(chǎn)持有稅的同時(shí)減輕流轉環(huán)節稅收，將居民手中多余的房子推向二手房市場(chǎng)，使房?jì)r(jià)基本合理。征收的房地產(chǎn)稅可用于廉租房和公共租賃房建設，解決地方建設資金的不足。

　　據媒體報道，目前財政部和國家稅務(wù)總局正在對《房地產(chǎn)稅暫行條例》進(jìn)行修訂，并有可能于2011年年初試點(diǎn)。試點(diǎn)城市可能包括上海和重慶，不同城市的試點(diǎn)方案將有所差別。

　　目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的另一個(gè)不確定性在于通脹預期。住建部政策研究中心副主任秦虹認為，在目前通脹預期明顯的情況下，要求房地產(chǎn)的名義價(jià)格大幅下跌是不符合規律的，房地產(chǎn)價(jià)格走勢變化和貨幣的關(guān)系特別密切，目前調控很重要的一個(gè)成果就是供應量增加，預計在明后年樓市供求關(guān)系將得到緩解，房?jì)r(jià)穩定是可期待的。

　　未來(lái)各地房?jì)r(jià)的“霧里看花”現象將有很大緩解。國家統計局日前表示，新的房?jì)r(jià)統計制度可能于明年實(shí)施，屆時(shí)京滬深等35個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格將直接采用網(wǎng)簽數據。

　　住建部等部門(mén)正在加快住房信息系統建設。住建部有關(guān)負責人介紹：“住房信息系統是落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策的重要舉措，該系統將以房屋登記數據為基礎，建立部、省、市三級住房信息系統網(wǎng)絡(luò )和基礎數據庫�！北緢笥浾� 韓曉東