對房?jì)r(jià)的影響取決于稅率高低

　　采訪(fǎng)中,仍有不少觀(guān)點(diǎn)認為,目前來(lái)看對房產(chǎn)稅不可寄望太高,對房?jì)r(jià)的影響還取決于房產(chǎn)稅率的高低。

　　華遠集團總裁任志強表示,現在開(kāi)征房產(chǎn)稅,有多重稅收疊加的嫌疑,相當于增加了購房者的稅賦,因此房產(chǎn)稅不會(huì )降低房?jì)r(jià),只會(huì )提高房?jì)r(jià)。

　　渣打銀行大中華區研究主管王志浩也認為,房產(chǎn)稅稅率將會(huì )定在一個(gè)較低水平,“曾經(jīng)有過(guò)關(guān)于實(shí)行累進(jìn)稅率的討論,即按年度征收房產(chǎn)稅,每年的稅率在房屋市值的0.3%—0.6%之間浮動(dòng)”,且征收對象限定在一定范圍內,因此征收房產(chǎn)稅并不會(huì )給地方政府帶來(lái)大量財政收入。期望通過(guò)房產(chǎn)稅來(lái)改變地方政府對土地財政的依賴(lài)并不現實(shí)。

　　上海社會(huì )科學(xué)院房地產(chǎn)研究中心顧建發(fā)表示,房產(chǎn)稅涉及的面太廣,具有太多的不確定性因素。政府要調控樓價(jià)關(guān)鍵是要在交易環(huán)節征稅,應該是針對收益額進(jìn)行征稅。

　　巴曙松由此也建議,政府在推行房產(chǎn)稅改革時(shí),還是要明確房產(chǎn)稅改革的主要目的,就是完善房地產(chǎn)稅制,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展,并為地方政府提供穩定的稅源。房產(chǎn)稅征收應以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)正常發(fā)展為首要目的,不能因為房地產(chǎn)或宏觀(guān)調控需要而讓房產(chǎn)稅承受過(guò)多的職能。

　　南方日報記者盧軼