昨天，來(lái)自美國城市土地學(xué)會(huì )及普華永道的《2011亞太區房地產(chǎn)市場(chǎng)新興趨勢》報告揭示，上海在2011年亞太區最具投資前景和開(kāi)發(fā)前景的城市中分別排名為第二和第三。上海與新加坡、孟買(mǎi)、新德里以及香港成為最受投資者青睞的五大城市。

　　這份報告綜合了逾280位國際知名的房地產(chǎn)專(zhuān)家的意見(jiàn)，其中包括投資者、開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)公司代表、貸款機構人士、經(jīng)紀及顧問(wèn)等。

　　報告指出，相對于歐美地區，亞太區大部分國家的財政表現較好，所以區內房地產(chǎn)市場(chǎng)“撥云見(jiàn)日”，整體呈樂(lè )觀(guān)趨勢。

　　普華永道合伙人李明指出，中國依然是為數不多的維持高增長(cháng)率的經(jīng)濟體之一，而且目前人民幣的升值預期更增加了其吸引力。然而，中國市場(chǎng)也面臨著(zhù)一系列挑戰，包括現金回流，以及預期將要出臺的物業(yè)稅。

　　在中國的上海，房產(chǎn)價(jià)格的持續上漲會(huì )抑制部分投資者的興趣，但這座城市依然具有強烈的吸引力。報告指出，總體而言，投資者認為雖然上海的地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)很高，但整個(gè)城市正在復蘇中，仍然是很多投資者跟蹤的目標。