據《人民日報》報道“十二五”規劃建議提出，研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革。記者就此專(zhuān)訪(fǎng)了國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所研究員巴曙松。

　　巴曙松稱(chēng)，對房產(chǎn)稅改革效果的實(shí)證研究表明，房產(chǎn)稅開(kāi)征會(huì )使房?jì)r(jià)微量下跌，房產(chǎn)稅開(kāi)征與房地產(chǎn)價(jià)格為負相關(guān)。但是，由于稅收的本質(zhì)使得房產(chǎn)稅在房?jì)r(jià)供求方面不能成為決定性因素，中長(cháng)期看，開(kāi)征房產(chǎn)稅對房?jì)r(jià)的影響有限。

　　開(kāi)征房產(chǎn)稅，會(huì )增加購房成本，房產(chǎn)稅改革最終會(huì )抑制消費和投資需求嗎？對此，巴曙松認為：要具體分析。對于自住購房者來(lái)說(shuō)，一方面可能由于開(kāi)發(fā)環(huán)節稅負的降低而降低開(kāi)發(fā)成本，進(jìn)而降低前期購房成本，購房需求不僅不會(huì )被抑制，反而可能得到激勵。對投資和投機者來(lái)說(shuō)，由于后期保有成本的增加必然對投資與投機者的購買(mǎi)動(dòng)機產(chǎn)生抑制效果，隨著(zhù)保有環(huán)節稅負的加重，投資與投機者受影響程度逐步遞增。