在各個(gè)開(kāi)發(fā)商緊急“取證”卻不著(zhù)急賣(mài)房的情況下，保障性住房突然成為供應主力，受其帶動(dòng)，本月上半月，京城樓市成交量環(huán)比11月上半月再度上漲近兩成。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，12月上半月，北京期房住宅合計成交6691套，環(huán)比上漲了16.3%。而現房住宅合計為780套，環(huán)比上漲了53.8%。二手房總成交住宅為9142套，環(huán)比上漲了22.1%。

　　至此，京城樓市住宅總成交為16613套，環(huán)比11月上半月的13744套上漲了20.9%。這已是自9月份樓市二次調控以來(lái)，京城樓市成交量持續兩個(gè)月上漲。

　　由于擔心商品房預售資金被監管，京城開(kāi)發(fā)商抓緊時(shí)間取得預售許可證，但賣(mài)房卻并不積極。所以?xún)H體現在供應數字上的增長(cháng)，然而此時(shí)，保障性住房卻突然成為樓市供應和銷(xiāo)售的主力。

　　中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)研究總監張大偉分析，在12月上半月，已經(jīng)供應的保障房項目達到了6個(gè)，分別為首開(kāi)康乃馨園、彩虹嘉園南里、香堤溪岸家園、珠江麗景家園、華憶慧園、頤景花園。6個(gè)項目供應面積合計高達27萬(wàn)平方米。這些保障房的集中供應使得樓市成交數據急劇增加。

　　同時(shí)，11月CPI同比上漲5.1%，普通居民的切身體會(huì )甚至超過(guò)這一數值，由于市場(chǎng)擔憂(yōu)物價(jià)上漲速度過(guò)快，相比對樓市調控下調房?jì)r(jià)的擔憂(yōu)，購房者更擔心貨幣的購買(mǎi)力下降。所以目前購房者特別是有一定資金的購房者入市的比例依然比較高。

　　全經(jīng)聯(lián)副院長(cháng)陳寶存認為，今年以來(lái)樓市調控都是以“堵”為主，即限制居民購房，這對于遏制房?jì)r(jià)上漲來(lái)說(shuō)是“治標不治本”。而包括華遠集團總裁任志強在內的多名房地產(chǎn)業(yè)內人士也認為，增加供應量才是根本。

　　目前來(lái)看，截至目前，北京已有40余個(gè)項目取得了預售許可證，將在今年年底到春節期間形成供應，所以未來(lái)幾個(gè)月，北京房?jì)r(jià)依舊保持平穩。(記者 張媛)