“明年廣州將再動(dòng)工兩個(gè)萬(wàn)達廣場(chǎng)，未來(lái)將投資500億元開(kāi)10家萬(wàn)達廣場(chǎng)�！比f(wàn)達的擴張速度讓人吃驚，也惹人爭議，但王健林很自信：“萬(wàn)達速度就是萬(wàn)達的優(yōu)勢，萬(wàn)達五年之內一定要做全球第一�！�

　　作為中國地產(chǎn)首富、有著(zhù)商業(yè)地產(chǎn)“教父”之稱(chēng)的大連萬(wàn)達集團董事長(cháng)王健林今年勢頭甚猛，斥巨資四處擴張他的商業(yè)王國，白云萬(wàn)達是其全國第43家萬(wàn)達店。僅今明兩年，全國就有32家萬(wàn)達廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)。王健林在開(kāi)業(yè)前夕接受記者專(zhuān)訪(fǎng)，首次對媒體公布了萬(wàn)達集團五年發(fā)展大計。王健林稱(chēng)今后每年將保持10~20家開(kāi)店速度。而萬(wàn)達的目標是未來(lái)五年做到全球第一。對于房?jì)r(jià)，他認為未來(lái)十年沒(méi)有下降的可能性。

　　關(guān)于房?jì)r(jià)：土地成本上升過(guò)程將拉長(cháng)

　　“未來(lái)10年，在經(jīng)濟發(fā)達地區，我覺(jué)得房?jì)r(jià)沒(méi)有下降的可能性�！蓖踅×直硎�，仔細觀(guān)察中央文件沒(méi)有一次說(shuō)要降低房?jì)r(jià)，都叫抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，其實(shí)是防止房地產(chǎn)泡沫過(guò)高，抑制住它，慢慢等其它經(jīng)濟發(fā)展上來(lái)以后，泡沫相對就稀釋了。

　　“過(guò)去五年前相信易憲容的人恨不得抽他的嘴巴，著(zhù)名金融專(zhuān)家稱(chēng)全國降30%，北京、上海降50%�！彼�透露，目前土地征收條例正在討論，很可能兩會(huì )前后會(huì )通過(guò)，一旦通過(guò)以后，將來(lái)用地將會(huì )變得更加昂貴，土地征收起碼有一條規定，征收成本比照中間商品房?jì)r(jià)，禁止政府強拆，必須通過(guò)法院，全國平均強制拆遷2009年為0.2%。，可能這個(gè)比例會(huì )下降�！巴恋爻杀緦�會(huì )上升，而且過(guò)程將會(huì )進(jìn)一步拉長(cháng)，所以我估計成本下不來(lái)，房?jì)r(jià)也不會(huì )下來(lái)�！�

　　關(guān)于經(jīng)濟：下滑周期或明年結束

　　他表示，國際上發(fā)達國家公共建筑比例遠超過(guò)住宅，比例達到7∶3。只有中國住宅超過(guò)85%。造成國內大量住宅附近沒(méi)有醫院、沒(méi)有劇院、沒(méi)有學(xué)校，這個(gè)模式已經(jīng)走到頭了，這一模式必須改變。

　　對于未來(lái)經(jīng)濟形勢，王健林表示：“2010年、2011年將是經(jīng)濟下滑周期，樂(lè )觀(guān)估計下滑周期將于明年年底結束，如果搞不好，還有3年下滑周期�！�

　　不過(guò)這是經(jīng)濟發(fā)展的必然周期，明年全年能保8就不錯了。

　　關(guān)于上市：已經(jīng)申報

　　上周萬(wàn)達廣場(chǎng)周邊拍了3塊住宅地，其中3塊地都是創(chuàng )廣州新地王，其中一塊地價(jià)破2萬(wàn)元。對此，王健林表示:“有點(diǎn)超出我的預期。在廣州限購令出臺的情況下，我之前預計拍賣(mài)地價(jià)可能會(huì )達到1.5萬(wàn)元�！�

　　而萬(wàn)達廣場(chǎng)的帶動(dòng)作用還表現在帶旺人氣：“我有預判，這個(gè)店開(kāi)業(yè)以后至少一周之內，相信每天的人流會(huì )在10萬(wàn)元以上，可能會(huì )創(chuàng )整個(gè)廣東省開(kāi)業(yè)人氣的紀錄�！� 昨天，王健林還透露，萬(wàn)達集團已經(jīng)申報上市，證監會(huì )已正式受理。(文/記者 耿旭靜)