博鰲論壇秘書(shū)長(cháng)龍永圖與建設部副部長(cháng)齊驥，先后在不同場(chǎng)合提出，普通百姓不一定都要買(mǎi)房，通過(guò)租房來(lái)解決住房問(wèn)題，也是一個(gè)可取的方法。兩人的說(shuō)法立即遭到反駁。(10日《中國青年報》)
有句俗話(huà)說(shuō)，“看人挑擔不吃力”。國外的確有很多人租房居住，但正如不少人指出的那樣，目前我國城市里的出租房源，基本上都是個(gè)人產(chǎn)權房，房東“讓你搬你就得搬，說(shuō)漲價(jià)就漲價(jià)”，并且很多家庭如果不買(mǎi)房子，孩子無(wú)法落戶(hù)口和就近上學(xué)。簡(jiǎn)單要求老百姓“改買(mǎi)為租”，絕對不符合當前的社會(huì )實(shí)際。
不過(guò)，倘若換個(gè)角度來(lái)看，“租房論”遭受強烈批駁，或許也有積極的意義。
首先，推出“租房論”的學(xué)者與官員，初衷實(shí)際是想為解決住房問(wèn)題，提供一個(gè)可行的新思路�，F在大多數人不接受“租房論”，其實(shí)主要并不在于觀(guān)念保守，而是各方面條件不成熟，如沒(méi)有穩定的出租房源等�！白夥空摗北淮蠹覐亩嘟嵌扰g，可以說(shuō)將問(wèn)題擺上了桌面。甚至連任志強也指出，個(gè)人產(chǎn)權的出租房，不是制度可以依靠的對象。如果政府能考慮到這一情況，學(xué)習一些先進(jìn)國家的做法，供給大量的穩定出租房源，相信解決住房問(wèn)題的壓力會(huì )減輕，群眾對高房?jì)r(jià)的不滿(mǎn)情緒也會(huì )緩解。
當然，有了穩定的出租房市場(chǎng)，市民未必會(huì )放棄買(mǎi)房的想法，因為產(chǎn)權房附帶的社會(huì )價(jià)值，租住的房子并不具備。因此，政府真想讓部分市民租房，讓租房者也能安居樂(lè )業(yè)，就不能不在制度層面有所變革。比如，改變有產(chǎn)權房才能單獨立戶(hù)的規定，取消集體戶(hù)口和各種形式的掛靠戶(hù)口，只要租房居住達到一定的期限，在戶(hù)籍、教育、社保等方面，都能享有與常住戶(hù)籍者同等待遇。這樣的話(huà)，租房不再是居無(wú)定所的代名詞，愿在租住房里度過(guò)一生的人，絕對會(huì )比現在有大幅的增長(cháng)。
當然，無(wú)論是政府自己建造出租屋，還是以政策去培育壯大租賃市場(chǎng)，讓較為穩定的租賃房源，在市場(chǎng)所占的比例由現在的2%，提高到一些專(zhuān)家、官員的預期，不是可以一蹴而就實(shí)現的。對戶(hù)籍制度作出較徹底的改革，更是件相當錯綜復雜的事情。然而，無(wú)論如何，一個(gè)重視民生的政府總要想方法，讓老百姓不整天為住房問(wèn)題煩惱。既然讓人人都擁有產(chǎn)權房不現實(shí)，符合國際慣例的“改買(mǎi)為租”思路，已被一些專(zhuān)家和官員提出來(lái)了，何不積極創(chuàng )造條件讓其成為現實(shí)呢？(李清 作者系北京職員)
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