“后發(fā)地區”的政府官員能對當地的住房問(wèn)題如何反思——是充分利用現有優(yōu)勢，大量開(kāi)發(fā)并維持房地產(chǎn)的“低價(jià)走市”，還是繼續堅持發(fā)達地區曾經(jīng)的“以房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展”的“城市經(jīng)營(yíng)理念”？
貴州省省長(cháng)林樹(shù)森20日帶隊在廣州招商時(shí)表示，貴州正處于城市化加快發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，投資前景廣闊。他“力薦”貴州優(yōu)勢，向廣東企業(yè)拋出“橄欖枝”，呼吁廣州人到貴州買(mǎi)房，“非常歡迎大家到貴州來(lái)投資房地產(chǎn)”，“貴州的天氣是夏天好，廣州是冬天好，將來(lái)快速通道修好了，廣州人可以夏天到貴州去避暑，冬天回廣州住�！� (11月21日《南方都市報》)
林省長(cháng)此番言語(yǔ)在網(wǎng)絡(luò )上遭到集體“炮轟”，被指責為了“經(jīng)營(yíng)城市”，不惜“引狼入室”提升房?jì)r(jià)，卻置貴州當地人利益于不顧。有貴州網(wǎng)民稱(chēng)：當地房?jì)r(jià)雖然相對較低，但上漲速度遠遠超過(guò)當地的經(jīng)濟發(fā)展和百姓的收入增長(cháng)，本地人買(mǎi)房都很困難，大家都怨聲載道了，還要鼓勵外面人來(lái)炒房？更有網(wǎng)民言稱(chēng)，林省長(cháng)的言論再次說(shuō)明了房?jì)r(jià)飛漲中政府不可推卸的責任。
公道地講，所謂“貴州省長(cháng)呼吁廣州人到貴州投資房地產(chǎn)”可能包含了兩方面的意思，一是貴州正處于城市化加快發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，包括房地產(chǎn)在內的大量城市基礎設施建設需要支持，希望廣東企業(yè)能為貴州帶去先進(jìn)的城市開(kāi)發(fā)理念�！巴顿Y房地產(chǎn)”并不意味著(zhù)“炒房”，想想看，沒(méi)有健康的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不管是商品房、廉租房還是經(jīng)適房，拿什么保障大批房源的提供？而這番言論第二層的意思，也就是公眾所擔憂(yōu)的，林省長(cháng)可能感覺(jué)當地房地產(chǎn)還沒(méi)有成為支柱產(chǎn)業(yè)，所以希望外地人多去買(mǎi)房，刺激房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加地方財政收入。
從出發(fā)點(diǎn)上，我相信林省長(cháng)并無(wú)惡意。但公眾對此番言論反應激烈，正也折射出民眾對于政府在房地產(chǎn)問(wèn)題上的期盼與憂(yōu)慮，值得政府深刻反思。尤其是對于像貴州等這樣后發(fā)展的地區來(lái)說(shuō)，解決住房問(wèn)題是否要走廣東等先發(fā)展地區的老路呢？
就在11月19日，國務(wù)院總理溫家寶在新加坡國立大學(xué)發(fā)表演講后回答提問(wèn)時(shí)說(shuō)：“如果提起人民生活，我最為關(guān)注的是住房問(wèn)題�！彼硎�，現在城鄉居民住房面積人均超過(guò)20平方米，但是分布不均，特別是近些年來(lái)房?jì)r(jià)上漲較快，人民有很大的意見(jiàn)�？偫淼脑�(huà)這兩天被媒體反復提及，也正反映出目前住房問(wèn)題重要的“民生指向”。
在這樣的背景和輿論環(huán)境下，是否是輿論誤讀已經(jīng)不重要了，重要的是，“后發(fā)地區”的政府官員能對當地的住房問(wèn)題如何反思——是充分利用現有優(yōu)勢，大量開(kāi)發(fā)并維持房地產(chǎn)的“低價(jià)走市”，還是繼續堅持發(fā)達地區曾經(jīng)的“以房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展”的“城市經(jīng)營(yíng)理念”？
應該承認，“后發(fā)展”地區既有“后發(fā)劣勢”，也應該有“后發(fā)優(yōu)勢”，如果能夠做到揚長(cháng)避短，是有可能充分利用優(yōu)勢而遏止劣勢的。通過(guò)公共投資廉租房、經(jīng)適房等方式，將一個(gè)地區的住房?jì)r(jià)格穩定在相對較低的水平，不僅能夠確保讓更多當地居民買(mǎi)得起房，而且可以迅速提升居民的幸福指數。(畢書(shū)之)
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