中新社北京十二月六日電 (記者 趙勝玉)針對當前一些城市土地市場(chǎng)頻現“天價(jià)地”，此間專(zhuān)家認為，對這一現象必須引起高度警惕，非理性的土地價(jià)格上漲隱含著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)投機和投資需求過(guò)度擴張，對地產(chǎn)市場(chǎng)可能造成的負面影響和可能導致的金融風(fēng)險不容低估。
中國國土資源報社召開(kāi)土地供應政策專(zhuān)家座談會(huì )。與會(huì )專(zhuān)家建議，堅持國有土地公開(kāi)出讓制度的同時(shí)，對進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的資本必須加強監管。
專(zhuān)家們指出，“天價(jià)地”現象非常危險。中國農業(yè)大學(xué)朱道林教授提出，在目前城市保障性住房尚未全面鋪開(kāi)的情況下，“天價(jià)地”易引發(fā)公眾對于房?jì)r(jià)增長(cháng)過(guò)快的恐慌心理，影響社會(huì )穩定。北京師范大學(xué)教授鄔翊光教授指出，有些開(kāi)發(fā)商高價(jià)拿地，并不是單純?yōu)榱私ㄔ旆孔映鍪�，而是為了在股市上翻云覆雨，把拿到的土地當作一種金融手段，大搞資本運作。中國土地勘測規劃院副院長(cháng)周建春提出，一些上市的房地產(chǎn)企業(yè)憑借雄厚的資本力量，頻頻拿地，制造“地王”，房地產(chǎn)投機和投資需求擴張，真正的住房消費受到了壓抑。
如何防范國有土地出讓市場(chǎng)中的非理性投機和投資行為？專(zhuān)家們認為，首先，要繼續堅持國有土地公開(kāi)供應制度，推行土地招標拍賣(mài)掛牌出讓。其次，要嚴格控制囤積土地，規范用地需求。第三，要完善保障性住房供應制度。第四，加強對地產(chǎn)市場(chǎng)的金融監控。
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