中新網(wǎng)12月11日電 人民銀行和銀監會(huì )于12月11日在北京聯(lián)合召開(kāi)了加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理專(zhuān)題會(huì )議。人民銀行黨委委員、副行長(cháng)劉士余在會(huì )上表示，從國際上曾經(jīng)發(fā)生的房地產(chǎn)市場(chǎng)危機事件中，包括日本和香港的房地產(chǎn)泡沫，尤其是今年爆發(fā)的美國次貸危機等，有一些值得注意的教訓。
據中國人民銀行網(wǎng)站消息，人民銀行、銀監會(huì )近日聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》(銀發(fā)[2007]452號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《補充通知》)，進(jìn)一步明確了《通知》中有關(guān)“嚴格住房消費貸款管理”的規定。人民銀行和銀監會(huì )為此召開(kāi)了加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理專(zhuān)題會(huì )議。
劉士余在講話(huà)中指出，隨著(zhù)國民經(jīng)濟的持續快速增長(cháng)和城鎮住房制度改革的逐步深化，房地產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟增長(cháng)的重要推動(dòng)力，以住房開(kāi)發(fā)與消費信貸為主體的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)成為商業(yè)銀行重要的業(yè)務(wù)品種，并取得了顯著(zhù)的成績(jì)。一是城鎮居民的住房水平持續改善；二是住房保障制度建設不斷推進(jìn)；三是房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)快速發(fā)展；四是房地產(chǎn)金融產(chǎn)品創(chuàng )新取得進(jìn)展。
他同時(shí)表示，在房地產(chǎn)市場(chǎng)與房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)快速發(fā)展的同時(shí)，近一段時(shí)間房地產(chǎn)市場(chǎng)也面臨著(zhù)房?jì)r(jià)快速上漲、供應結構不合理、調控政策尚未得到全面落實(shí)以及低收入家庭住房面臨較大困難等問(wèn)題，這些問(wèn)題的產(chǎn)生有著(zhù)深層次原因。同時(shí)，房地產(chǎn)信貸增長(cháng)過(guò)快、競爭過(guò)度、違規過(guò)多，特別是有的商業(yè)銀行未經(jīng)批準擅自開(kāi)辦轉(加)按揭貸款業(yè)務(wù)，加大了房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險，已引起有關(guān)部門(mén)的高度關(guān)注。另外，從國際上曾經(jīng)發(fā)生的房地產(chǎn)市場(chǎng)危機事件中，包括日本和香港的房地產(chǎn)泡沫，尤其是今年爆發(fā)的美國次貸危機等，我們也可以發(fā)現一些值得注意的教訓。
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