每年12月是傳統的房產(chǎn)銷(xiāo)售淡季，不過(guò)有業(yè)內人士表示，今年北京住宅項目年底打折銷(xiāo)售和以前截然不同。
北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理楊少鋒認為，今年市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃厚，房?jì)r(jià)連續過(guò)快上漲令樓盤(pán)實(shí)際定價(jià)已經(jīng)超過(guò)了購房人的承受能力，令樓市成交量萎縮，樓盤(pán)銷(xiāo)售以及回款情況未達到開(kāi)發(fā)商預期。他認為，開(kāi)發(fā)商打折銷(xiāo)售不僅僅是為了促銷(xiāo)，而是目前市場(chǎng)現狀所迫
之前房地產(chǎn)的領(lǐng)軍企業(yè)萬(wàn)科在廣州上海的項目已經(jīng)開(kāi)始降價(jià)15%-30%。北京目前的房?jì)r(jià)相對還比較堅挺�！艾F在僅僅是在廣州底價(jià)入市銷(xiāo)售，如果萬(wàn)科在北京也這樣銷(xiāo)售的話(huà)，那對北京住宅市場(chǎng)肯定是地震級的振動(dòng)�！庇虚_(kāi)發(fā)商這樣告訴記者。
“目前開(kāi)發(fā)商和購房者同時(shí)進(jìn)入觀(guān)望的關(guān)鍵階段�！庇袑�(zhuān)家表示，目前北京樓市進(jìn)入了觀(guān)望的博弈最后關(guān)鍵階段。北京房?jì)r(jià)暫時(shí)不會(huì )下降，雖然多數項目會(huì )以打折�；蛩图译�、物業(yè)費等手段進(jìn)行暗降，但開(kāi)發(fā)商憑借其較強的資金實(shí)力會(huì )支撐一段時(shí)間。
“明年的3月至5月左右，北京市場(chǎng)走勢將會(huì )比較明了，北京房?jì)r(jià)上漲還是下降將會(huì )出現在這個(gè)階段�！痹搶�(zhuān)家這樣預測到。
部分樓盤(pán)打折情況
樓盤(pán) 優(yōu)惠方式 目前均價(jià)
一瓶 全款9.5折 25000元/平米
soho北京公館 全款9.5折 42000元/平米
天鵝灣 全款9.9折再打9.6折 19000元/平米
東亞上北中心 全款9.4折 10080元/平米
富力桃園 9折 16000元/平米
遠洋一方 四重優(yōu)惠最低9.7折 12600元/平米
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