業(yè)內人士：別把經(jīng)適房人群趕至兩限房
新政策規定，已取得了經(jīng)濟適用房購買(mǎi)資格而自愿放棄購買(mǎi)的家庭可以?xún)?yōu)先購買(mǎi)限價(jià)房。業(yè)界擔心，在實(shí)行過(guò)程中讓兩種不同購買(mǎi)資格人群進(jìn)行交叉購買(mǎi)，使得兩限房的銷(xiāo)售對象變得模糊不清。
永同昌集團營(yíng)銷(xiāo)總監肖志剛認為，經(jīng)濟適用房和限價(jià)房的購買(mǎi)人群是兩個(gè)不同的體系，他們的支付能力各不相同，讓僅具有經(jīng)濟適用房購買(mǎi)資格的人購買(mǎi)限價(jià)房，有些趕鴨子上架的感覺(jué)，他們能否支付其較高的購買(mǎi)成本和按揭成本？
肖志剛還質(zhì)疑：原來(lái)政府規定，經(jīng)濟適用房定向向拆遷人群傾斜，目的就是解決被拆遷者買(mǎi)不起房的問(wèn)題，那么，這類(lèi)人群的住房問(wèn)題就不應該用限價(jià)房來(lái)解決�！鞍凑漳壳皥绦械慕�(jīng)濟適用房和廉租房政策來(lái)看，在拆遷過(guò)程中實(shí)在買(mǎi)不起房子的人完全可以通過(guò)上述兩類(lèi)住宅來(lái)解決。如果要把限價(jià)房向能夠買(mǎi)得起的拆遷戶(hù)傾斜，則應當根據其名下是否有房產(chǎn)界定其是否具有購買(mǎi)資格。因為具體到那些在‘解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點(diǎn)工程等公益性項目’中做出的貢獻應當在貨幣補償中體現，而不是在房屋分配中再進(jìn)行二次的機會(huì )性補償，如果拆遷戶(hù)不論其是否具有房產(chǎn)仍可以?xún)?yōu)先購買(mǎi)兩限房，則有可能出現這些人群創(chuàng )造出‘投資機會(huì )’�！�(張學(xué)冬 楊娟娟)
【編輯:祁智】
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