中國房改20年留有缺憾：百姓對高房?jì)r(jià)有切膚之痛
2008年03月06日 15:00 來(lái)源：中國新聞網(wǎng)
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2008年2月26日，盡管近來(lái)打折風(fēng)在上海一手房市場(chǎng)頻吹，但最新統計顯示，二手房?jì)r(jià)格仍在上漲，1月份的二手房指數比07年12月上漲1.3%，但成交量在持續走低。 中新社發(fā) 井韋 攝
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中新網(wǎng)3月6日電 最新一期《瞭望》周刊載文稱(chēng)，20年間，中國住房狀況發(fā)生了翻天覆地的變化，而歷史同樣會(huì )記取房改有待完善的缺憾，其中包括保障體系嚴重缺失，百姓對高房?jì)r(jià)有切膚之痛。
文章稱(chēng)，房改缺撼包括：其一，在住房體制轉換上矯枉過(guò)正，甩包袱過(guò)疾，“全盤(pán)市場(chǎng)化”直接導致保障短腿。保障體系嚴重缺失，百姓對高房?jì)r(jià)的切膚之痛由此而生。
其二，城市動(dòng)拆遷過(guò)速，導致大量被動(dòng)的剛性需求集中釋放，沖進(jìn)市場(chǎng)，加劇供求緊張；而政府因財力所限，補償、安置又不到位，不和諧因素由此滋生，動(dòng)拆遷產(chǎn)生的上訪(fǎng)甚至成為一些城市“流動(dòng)的傷痕”。
其三，從房地產(chǎn)市場(chǎng)攫取過(guò)多，地方政府對房地產(chǎn)形成了路徑依賴(lài)。文章稱(chēng)，政府是商品住房開(kāi)發(fā)中最大的獲利者，開(kāi)發(fā)商次之，接下來(lái)是壟斷行業(yè)和商業(yè)銀行。由此，人們便不難理解為什么近年諸多城市“地王”在加速度推陳出新，土地出讓市場(chǎng)的抬價(jià)近來(lái)發(fā)展到近乎瘋狂的地步。供求緊張固然是當前房?jì)r(jià)上行的因素，但坦白地說(shuō)，一些地方政府“以樓市引領(lǐng)地方經(jīng)濟”的錯誤觀(guān)念并沒(méi)有得到根本的轉變仍是主因。不可否認，房地產(chǎn)業(yè)能對地方經(jīng)濟起到促進(jìn)作用，但過(guò)度強調這種靠“吃子孫飯、斷子孫糧”換來(lái)的眼前好處，極有可能引發(fā)土地資源的濫用、消費能力的透支，并進(jìn)而產(chǎn)生出一系列經(jīng)濟、社會(huì )問(wèn)題。
【編輯:聞?dòng)?#26107;】
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