發(fā)表評論 3月11日下午，十一屆全國人大一次會(huì )議舉行第四次全體會(huì )議，國務(wù)委員兼國務(wù)院秘書(shū)長(cháng)華建敏在關(guān)于國務(wù)院機構改革方案的說(shuō)明中指出，組建住房和城鄉建設部，加快建立住房保障體系，加強城鄉建設統籌。
根據方案，經(jīng)過(guò)改革，住房和城鄉建設部的主要職責精簡(jiǎn)為：擬訂住房和城鄉建設政策，統籌城鄉規劃管理，指導全國住宅建設和住房制度改革，監督管理建筑市場(chǎng)、建筑安全和房地產(chǎn)市場(chǎng)等。
借“建設部”更名這面鏡子和人大代表在兩會(huì )上的呼聲，“城鄉聯(lián)動(dòng)”建設的基本形態(tài)已經(jīng)非常清晰，未來(lái)住房藍圖也逐漸明了。
“新建(城市)普通住宅(含經(jīng)濟適用住房)每套建筑面積一般為：保障型住宅面積在40至60平方米，經(jīng)濟型住宅面積在60至80平方米，舒適型住宅面積在80至100平方米。農村新建住宅平均每套建筑面積控制在120至150平方米�！�2006年6月建設部公布的《建設事業(yè)“十一五”規劃綱要》里這樣寫(xiě)到。
對此，佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄解讀說(shuō)：“屆時(shí)，在政府保障性住房的支持下，以租賃、半產(chǎn)權等形式出現的住房可能會(huì )占到很大一部分，以套數算，估計會(huì )占到城市住房的50%左右�！�
薛建雄分析說(shuō)，擺在國人面前的是，大量簡(jiǎn)陋的城市住房還有待改善，新進(jìn)城的1500萬(wàn)到2000萬(wàn)農民，住房需求也很大。與此同時(shí)，國民對住房的購買(mǎi)能力總體上在增強。因此，完善保障性住房體系的壓力非常大。
同時(shí)，政府職能也在悄然做著(zhù)調整。著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家易憲容認為，“如果國內房地產(chǎn)發(fā)展模式從政策上進(jìn)行根本性調整，那么，2008年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì )發(fā)生根本性變化。今年的《政府工作報告》，就是明確把房地產(chǎn)市場(chǎng)規定為消費市場(chǎng)�！�
復旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成就此表示，“政府旨在通過(guò)兩條軌道解決百姓的住房問(wèn)題。高收入家庭購買(mǎi)力強，高檔商品房?jì)r(jià)格由市場(chǎng)決定。同時(shí)，政府推進(jìn)保障性住房——主要是廉租房。至于經(jīng)濟適用房則屬于準保障性住房�！�
“房地產(chǎn)均價(jià)將下降，但不代表高檔商品房的價(jià)格也會(huì )降下來(lái)�！币深A測，未來(lái)全國平均房?jì)r(jià)將有下降趨勢，主要是因為未來(lái)大量成交的是單價(jià)低的中小戶(hù)型商品房�！翱傮w來(lái)說(shuō)，這些政策是要給普通百姓更多優(yōu)惠，使樓市更為平穩理性，豐富各個(gè)檔次的住房供應，讓各種收入的人群都‘居者有其屋’�！�(鄧旭）
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