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　　昨天，中國人民銀行研究局副局長(cháng)張濤在國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所主辦的2008中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì )上表示,我國房?jì)r(jià)跟居民收入的比例比世界上其他國家都高。

　　張濤認為，供求不平衡、商品房和公房之間存在著(zhù)不平衡、房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)之間的不平衡共三種不平衡的因素導致房?jì)r(jià)過(guò)高，建議政府在資金、資源方面多給予中低收入者一些考慮和支持。

　　對于房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)之間的不平衡，張濤說(shuō)，比起外國，中國絕大部分買(mǎi)房的人，就是作為市場(chǎng)需求方都有一種買(mǎi)房的情結，特別是對于很多住房者來(lái)講都講究買(mǎi)新房。中國人民銀行研究局調查發(fā)現，很多人愿意一步到位買(mǎi)新房，而不愿意去租房，導致租賃市場(chǎng)發(fā)展相對緩慢。

　　張濤表示，供給結構的調整非常重要，因為住房供給具有周期性滯后的特點(diǎn)，供給很難在當期自發(fā)的對需求做出比較快的、靈活的、到位的調整。從政策方面來(lái)看，希望政府根據未來(lái)的需求做出預見(jiàn)性的判斷，對供給結構進(jìn)行調整，這樣可以有效的避免對住房結構性失衡這一問(wèn)題，也防止對于資源的浪費。

　　此外，張濤建議對中低收入群體購房予以貸款的支持，比如像美國聯(lián)邦住房管理局就為中低收入家庭按揭貸款提供保險，讓這些家庭能夠以5%或者更低的收入比例從商業(yè)金融機構里獲得貸款；另一種做法是直接對低收入家庭發(fā)放住房補貼或者給予稅收優(yōu)惠，比如上個(gè)世紀八十年代，法國政府開(kāi)始加大向低收入家庭提供補貼力度。 (記者吳�；�)