發(fā)表評論 自國家去年調控以來(lái)，深圳房?jì)r(jià)至今已呈現出了一路下跌的態(tài)勢。深圳房?jì)r(jià)何時(shí)見(jiàn)底？購房者何時(shí)可出手買(mǎi)房？“不買(mǎi)房行動(dòng)”發(fā)起人鄒濤近日在博客上提出建議：市民可考慮在2009年5月買(mǎi)房。
節點(diǎn)“不買(mǎi)房行動(dòng)”三年為限
“不買(mǎi)房行動(dòng)”是鄒濤于2006年4月在深圳網(wǎng)絡(luò )上發(fā)起的。在當時(shí)房?jì)r(jià)瘋漲的情況下，這個(gè)行動(dòng)在網(wǎng)上引起了網(wǎng)民的紛紛響應，也受到了海內外的普遍關(guān)注。而按照鄒濤的本意，這個(gè)為期三年的不買(mǎi)商品房的行動(dòng)，并不是永遠不買(mǎi)房。而是將買(mǎi)房的時(shí)間節點(diǎn)確定在了2009年，而2009年5月，正是這一行動(dòng)的期滿(mǎn)之際。
盡管“不買(mǎi)房行動(dòng)”在2006年曇花一現后，因種種壓力最終銷(xiāo)聲匿跡，但這一聲民意的怒吼至少在一定程度上推動(dòng)了宏觀(guān)調控政策的陸續出臺。自2007年國家開(kāi)始實(shí)施第二套住房信貸新政后，國內各大城市樓市陸續開(kāi)始步入量?jì)r(jià)齊縮的局面，中國樓市這一輪瘋狂上漲的勢頭終于得到了一定程度的遏制。
理由國家規范樓市有利購房
“最近，很多朋友發(fā)短信打電話(huà)問(wèn)我，該不該買(mǎi)房了�！闭劦綐鞘形磥�(lái)走勢，鄒濤分析，從目前的國家調控政策導向看，中低收入群體和困難群體的住房將得到政府以政策保障性住房(如經(jīng)適房、廉租房)為主導的基本居住權利保障。他們將不再是商品房的消費對象。這樣就很自然減少了商品房的剛性需求。這個(gè)群體也不需要害怕因買(mǎi)不起房產(chǎn)生恐慌心理而拼命去申請銀行的貸款買(mǎi)商品房。
與此同時(shí)，希望改善住房條件的高收入群體將更加注重住房品質(zhì)和環(huán)境。因此，未來(lái)環(huán)境比較好的商品房仍然有比較好的增值機會(huì )。但國家金融政策現在已經(jīng)基本上管住了用銀行的貸款炒房獲利的機會(huì )。房?jì)r(jià)很難再由一些炒家利用銀行的資金去推高，普通住宅會(huì )逐漸地回歸其本來(lái)的自住功能。
鄒濤或申請政策保障性住房
目前，鄒濤仍然居住在深圳，但是尚未買(mǎi)房�！白鳛閼�(hù)籍居民，如果我符合條件，我會(huì )依照政策向政府申請政策保障性住房。深圳今明兩年已有規劃建4萬(wàn)余套保障房。到2009年，這批房子基本上會(huì )上市。如果到時(shí)申請不到經(jīng)濟適用房，我就選擇申請租住政府提供的公共租賃房�！薄叭绻易约旱馁Y金足夠，我會(huì )選擇在2009年5月份，選擇一個(gè)配套成熟的社區購買(mǎi)一套性?xún)r(jià)比合適的二手房�！编u濤最后說(shuō)。(南方都市報；記者 李斌)
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