發(fā)表評論 堅挺了半年多的深圳樓市終于開(kāi)始降價(jià)，但也因此帶來(lái)一場(chǎng)要求退房或補償價(jià)差的風(fēng)波。日前，深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )與深圳律師協(xié)會(huì )會(huì )同部分房企聯(lián)合召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )。
據報道，深圳市國土局代表認為，業(yè)主的這種訴求是一種非法、無(wú)理、蠻橫的訴求，破壞契約和誠信的原則，如果此頭一開(kāi)，將在全市形成不好的先例。據分析，房?jì)r(jià)下跌受損失最大的是投資炒房者，對于自住者而言，跌了也沒(méi)有實(shí)際性影響，這些人也應該反省。
深圳律師協(xié)會(huì )房地產(chǎn)專(zhuān)委會(huì )主任尹成剛認為，購房是一種市場(chǎng)行為，本身就有交易風(fēng)險，任何一方不能將自身應該承擔的風(fēng)險責任轉嫁他人；房屋買(mǎi)賣(mài)也是一個(gè)合約行為，都有義務(wù)遵守，在履行過(guò)程中，不能因為房?jì)r(jià)下跌而阻礙合約的履行，除非買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，否則業(yè)主因為降價(jià)要求退房補償沒(méi)有合約依據。
萬(wàn)科公司代表在發(fā)言中則認為，考慮到客戶(hù)的實(shí)際感受，有開(kāi)發(fā)商采取了給付一定利益，這屬于開(kāi)發(fā)商自主處分自己財產(chǎn)的行為，無(wú)可厚非，但并不意味著(zhù)法律責任或合同義務(wù)。萬(wàn)科不會(huì )考慮補價(jià)差，但會(huì )在合同義務(wù)之外做更多的事，不過(guò)仍會(huì )以合同為底線(xiàn)。 (整理/一言)
相 關(guān) 報 道
|
圖片報道 |
更多>> |
|
