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　　中新網(wǎng)4月22日電 據中國國家發(fā)改委網(wǎng)站消息，發(fā)改委今日發(fā)布1季度中國住房市場(chǎng)價(jià)格形勢分析。分析認為,中國部分城市經(jīng)過(guò)一段時(shí)期調整后住房交易將會(huì )有所回升，二季度房?jì)r(jià)上漲壓力加大，全國房?jì)r(jià)整體將保持溫和上漲趨勢。

　　發(fā)改委分析認為，從當前宏觀(guān)經(jīng)濟情況看，流動(dòng)性過(guò)剩、人民幣升值對包括房地產(chǎn)在內的資產(chǎn)價(jià)格有一定拉動(dòng)；鋼材、人工成本的快速上升，也會(huì )推動(dòng)住房?jì)r(jià)格特別是中小城市住房?jì)r(jià)格的上升；近期股票市場(chǎng)深幅調整，大量資金逃離股市，同時(shí)，隨著(zhù)我國經(jīng)濟增長(cháng)的放緩，部分生產(chǎn)流通環(huán)節也會(huì )退出部分資金，在投資渠道狹窄和通貨膨脹率居高不下的情況下，這些資金很可能選擇再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，而不是存入銀行，從而拉動(dòng)房?jì)r(jià)繼續走高；居民在等待觀(guān)望后也會(huì )逐步選擇進(jìn)入住房市場(chǎng)。

　　發(fā)改委建議，當前，要密切關(guān)注住房市場(chǎng)發(fā)展情況，加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢分析和預判，繼續貫徹落實(shí)國務(wù)院已出臺的政策措施；著(zhù)力穩定住房?jì)r(jià)格，防止出現過(guò)快上漲趨勢。

    一是要著(zhù)力解決城市低收入家庭住房困難。

    要按照《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國發(fā)[2007]24號）的要求，進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度，逐步擴大廉租住房的保障范圍，合理確定廉租住房保障對象和保障標準，切實(shí)落實(shí)廉租住房保障資金，多渠道增加廉租住房房源。要改進(jìn)和規范經(jīng)濟適用住房制度，合理確定經(jīng)濟適用住房建設標準，規范經(jīng)濟適用住房供應對象，嚴格上市交易管理。

    二是要調整居住用地供應結構。

    在嚴控土地管理的同時(shí)，要調整用地供應節奏，調整用地比例，加大居住用地供應規模，盤(pán)活存量土地，增加中低價(jià)位、中小套型商品住房土地供應規模，廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設用地的年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。同時(shí)要合理引導住房需求。嚴格控制第二套住房的信貸政策，抑制不合理住房需求。

    三是要加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管。

   要嚴格經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格、廉租住房租金標準和政策租賃性住房租賃價(jià)格管理，使經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售價(jià)格和廉租住房租金與城市低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應，切實(shí)體現政府給予的各項優(yōu)惠政策。要明確對限房?jì)r(jià)、限套型的普通商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行政府指導價(jià)管理，按照低于周邊同品質(zhì)普通商品住房銷(xiāo)售價(jià)格的一定比例，合理確定最高銷(xiāo)售價(jià)格。同時(shí)，要加大市場(chǎng)整治力度，制止哄抬房?jì)r(jià)等違法違規行為，合理引導正確的輿論導向，促進(jìn)住房市場(chǎng)健康發(fā)展。