發(fā)表評論 “中國搞了10年的別墅區基本上是失敗的，可能就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賺了點(diǎn)錢(qián)，但浪費了大量的資源，同時(shí)也沒(méi)有人去住�！辈梺喼拚搲貢�(shū)長(cháng)龍永圖日前在廣州出席由方圓集團舉辦的“全球化下的新東方人居模式”論壇上“炮轟”別墅，提倡建小鎮模式。
“別墅占地大使用率低”
論壇上，龍秘書(shū)長(cháng)指出，要解決老百姓的生活質(zhì)量問(wèn)題，就是走出城市去建設一些小鎮�！暗@并不是建別墅區，如果是建別墅區的話(huà)基本上就是失敗的了。因為別墅區占用了大量的土地資源和其它的資源，而且使用率非常低�，F在買(mǎi)得起別墅的人是很少的，而且別墅沒(méi)有根本解決生活質(zhì)量的問(wèn)題，只用于招待一下客人，這是對資源的浪費。因此要把建別墅改成建田園小鎮的觀(guān)念，這是一個(gè)觀(guān)念上重大的改變，有了這種改變就不會(huì )破壞整個(gè)社會(huì )生活�！�
“我認為現在封殺別墅是完全準確的，不要說(shuō)只對土地資源的浪費，主要是因為它不符合我們現階段整體的發(fā)展水平�，F在高速公路建設起來(lái)了，這樣的話(huà)就多了很多一小時(shí)的經(jīng)濟圈。在這種情況下，我們就有很多機會(huì )在高質(zhì)量、風(fēng)景優(yōu)美的地方打造小城鎮�！饼堄缊D表示，建立這種小鎮，能讓有錢(qián)人享受到的同時(shí)也讓一般老百姓享受到，開(kāi)發(fā)商應該有這方面的意識。讓一些老百姓搬出城鎮，減少城鎮的壓力，這樣的話(huà)使整個(gè)城鎮的空氣質(zhì)量、交通壓力都可以得到緩解。
應考慮不同階層住房需求
龍永圖表示，在建田園小鎮的時(shí)候應該考慮到不同的收入群體以及不同的階層對住房的需求，不是像別墅區那樣死氣沉沉的，不是像別墅區一樣只是有富人，而要把小鎮打造成活生生的社會(huì )，而不是孤立的社會(huì )。一個(gè)居住的孤島是沒(méi)有生活的，更談不上和諧�！敖窈笪覀冊陂_(kāi)發(fā)居民集中居住的地方時(shí)，這個(gè)地方不能只有別墅，而要有高檔、低檔的建筑。因為服務(wù)人員、清潔工不可能住上萬(wàn)元一平方米的房子，必須建經(jīng)濟適用房，而且環(huán)境要比較優(yōu)美�！�
他表示，前兩天到鶴山考察時(shí)，印象最深的是在雁山風(fēng)景區一個(gè)叫“十里方圓”的“新東方山居小鎮”的居住模式。論壇上，龍永圖建議把十里方圓真正建設成一個(gè)非常多元化，產(chǎn)品豐富，符合各種各樣層次的人居住的，活生生的城鎮�！笆锓綀A要向這樣的方向發(fā)展，那么它既要能超越現在一般小鎮多樣性，也要打造成更加高品位的東方鎮，既要保留傳統鎮的生活方式，又要有一個(gè)新的生活品質(zhì)提高�！� “我們今天講人居模式一定要特別強調文化的多元化問(wèn)題。我們現在講科學(xué)發(fā)展觀(guān)，搞經(jīng)濟發(fā)展的目的是什么？是使大家過(guò)上一個(gè)幸福、和諧、平安的生活。因為進(jìn)入經(jīng)濟全球化的時(shí)候，要更加地強調文化的多元性�！饼堄缊D表示，希望開(kāi)發(fā)商打造小鎮時(shí)能夠弘揚中國的文化，探索中國新興文化的路子。(記者 趙燕華、實(shí)習生 鄭裕鴻)
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