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北京大學(xué)中國經(jīng)濟研究中心兼職教授徐滇慶表示，此前對深圳房?jì)r(jià)的判斷沒(méi)有錯，從長(cháng)期看，房?jì)r(jià)一定漲，這一趨勢不會(huì )變。 中新社發(fā) 陳代述 攝
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“我哪里會(huì )想到次貸產(chǎn)生這么重的信心危機，哪里會(huì )想到中國股市下跌得這么厲害！”昨日，北京大學(xué)中國經(jīng)濟研究中心兼職教授徐滇慶表示，此前對深圳房?jì)r(jià)的判斷沒(méi)有估計到上述原因。他還認為，要警惕熱錢(qián)炒高房?jì)r(jià)。
“有人說(shuō)我輸了，我說(shuō)我沒(méi)有輸。從長(cháng)期看，房?jì)r(jià)一定漲，這一趨勢不會(huì )變�！毙斓釕c說(shuō)，“我只錯在說(shuō)了那句‘一年后深圳房?jì)r(jià)不漲’的話(huà)，我向深圳人民道歉。這不是什么賭博�！�
徐滇慶認為，目前熱錢(qián)流入呈加速趨勢，需警惕這部分資金進(jìn)入樓市炒高房?jì)r(jià)�！斑@一情況現在還沒(méi)發(fā)生”。
徐滇慶說(shuō)，今年以來(lái)，熱錢(qián)流入呈加速趨勢，“2008年第一季度屬于不可解釋的流入資金超過(guò)6000億元人民幣，4月份一個(gè)月就高達3500億元�！毙斓釕c說(shuō)，目前這部分資金主要集中在銀行�！�6月份數據顯示熱錢(qián)涌入依然嚴峻�！毙斓釕c透露。他說(shuō)，正常情況下，銀行居民存款每月的增加額在1500億-1800億左右。但居民存款余額從去年10月的16.3萬(wàn)億元急劇上升，到今年5月已突破19萬(wàn)億。這意味著(zhù)有大量熱錢(qián)隱匿其中。
徐滇慶稱(chēng)，目前市場(chǎng)信心低迷，熱錢(qián)也處在觀(guān)望狀態(tài)。一旦信心恢復，“按照排除法，熱錢(qián)只能進(jìn)入樓市”。他表示，這部分資金決不會(huì )去二三線(xiàn)城市，“就是去北京、上海、深圳、廣州，這些城市的高檔房那時(shí)將面臨炒作�！�
徐滇慶表示，目前熱錢(qián)都以?xún)荣Y形式存在，因此很難出臺政策限制這部分資金投資樓市。他認為，要關(guān)注保障性住房、廉租房，“例如香港房?jì)r(jià)很高，但當地居民沒(méi)有住不起房，因為55%的住房是政府提供的公屋�！彼�向記者透露，物權法制定取得了一定的新進(jìn)展。(記者 任曉)
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