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    資料圖:潘石屹 中新社發(fā) 孫世麒 攝

　　“目前房地產(chǎn)行業(yè)面臨的資金壓力比100天前嚴峻得多，經(jīng)濟形勢不好，貨幣政策從緊，成交額下跌等等，都是造成房地產(chǎn)行業(yè)資金壓力加大的原因，而且這些形成壓力的力量比100天前還要大得多�！弊蛉�，潘石屹在新浪博客上表示，房地產(chǎn)行業(yè)“百日劇變”已經(jīng)發(fā)生。

　　3月22日，潘石屹在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)曾拋出“房地產(chǎn)百日劇變論”，稱(chēng)未來(lái)100天是很多房地產(chǎn)公司發(fā)生劇變的100天。此后，潘石屹在不同場(chǎng)合不斷地解釋和推廣他的“百日劇變論”。

　　昨日，針對有的網(wǎng)友提出的“房地產(chǎn)行業(yè)好像沒(méi)有發(fā)生令人震驚的劇變，是不是估計錯了形勢”的質(zhì)疑，潘石屹表示“三個(gè)月前我分析房地產(chǎn)行業(yè)要出現劇烈的變化，主要是考慮了四方面的因素：美國次貸危機、國內從緊的貨幣政策、房地產(chǎn)商普遍手頭偏緊、以及最近幾個(gè)月各個(gè)城市房屋成交量萎縮�！�

　　潘石屹認為，目前這些導致房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈條緊張的因素并沒(méi)有消失，反而在增加，房地產(chǎn)行業(yè)資金的壓力比三個(gè)月前想象的還要大�！爸劣谧兓�，實(shí)際上每天都在發(fā)生，比較明顯的現象是去年許多‘招拍掛’土地開(kāi)始拖欠政府的地價(jià)款，項目轉讓、尋求資金合作的事情也都在發(fā)生�！�

　　潘石屹表示，房地產(chǎn)行業(yè)由于資金的壓力巨大會(huì )發(fā)生變化，在三個(gè)月前，他預計的是以收購、兼并和與別人尋求合作的方式表現出來(lái)。但現在看到還有一些方式，如以“退地”、“拖欠政府的土地款”等方式表現出來(lái)。無(wú)論是哪種方式都說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)資金的壓力是巨大的，而且比三個(gè)月前其做這種預測時(shí)想象的壓力還要大。

　　反對聲音

　　說(shuō)劇變?yōu)闀r(shí)過(guò)早

　　不過(guò)多數業(yè)內人士昨日接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，并不認可潘石屹所說(shuō)的百日劇變已經(jīng)發(fā)生。多數業(yè)內人士表示，從目前來(lái)看說(shuō)房地產(chǎn)發(fā)生百日劇變有些為時(shí)過(guò)早。目前房地產(chǎn)行業(yè)雖然出現了銷(xiāo)售放緩、部分項目打折促銷(xiāo)，但對整個(gè)行業(yè)來(lái)看，還不至于用“劇變”來(lái)形容�！爸荒苷f(shuō)房地產(chǎn)行業(yè)正在逐漸的理性回歸，房?jì)r(jià)和交易量出現了變化�！庇劳�昌集團營(yíng)銷(xiāo)總監肖志剛表示。(記者張學(xué)冬)