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　　“深圳市房地產(chǎn)研究中心的報告首先反映出深圳業(yè)內對于樓市現狀的擔憂(yōu)，這是很正常的�！睅孜粯I(yè)內人士對記者表示。

　　的確，深圳樓市今年日子難過(guò)。深圳市房地產(chǎn)研究中心每月發(fā)布的報告已反映出深圳房?jì)r(jià)回落、成交低迷、一蹶不振的情況，除此之外，新開(kāi)一手樓盤(pán)價(jià)格與周邊二手房?jì)r(jià)格“倒掛”、不少項目涌現退房現象、一些銀行存在房貸“斷供”問(wèn)題，也都是上海證券報記者了解到的深圳樓市內的真實(shí)情況。深圳樓市的參與方如何能不著(zhù)急？

　　然而，對于樓市的“治療”，也是要慎之又慎的。

　　一些專(zhuān)家就指出，一味夸大調整的力度，鼓吹房地產(chǎn)“救市”存在危險性，應該多看到樓市調整釋放出的積極信號。

　　“呼吁‘救市’的心情我很理解，不過(guò)報告中提出的一些重點(diǎn)建議都是針對有關(guān)部門(mén)之前提出的調控政策，而調控樓市的目標正是為樓市降溫，今年深圳樓市的變化也許正是有關(guān)部門(mén)希望看到的�！币拙臃康禺a(chǎn)研究院發(fā)展研究所副所長(cháng)楊紅旭坦言。而且深圳房?jì)r(jià)連月下跌，但從上半年的成交均價(jià)來(lái)看還是同比微漲的。在許多人看來(lái)，深圳樓市還未調整到位，易居房地產(chǎn)研究院的一份二季度樓市走勢調研也顯示，深圳住宅市場(chǎng)可能要到今年四季度甚至明年才能走出低迷。

　　“據我所知，有關(guān)方面現在也在觀(guān)察，有關(guān)部門(mén)不希望房?jì)r(jià)大起大落，但從整個(gè)中國樓市來(lái)看，眼下說(shuō)要‘救市’是不合時(shí)宜的�！睏罴t旭認為，“當然，報告只是針對深圳區域樓市而言，不排除當地有關(guān)部門(mén)會(huì )采取一些行動(dòng)，特別是在刺激需求方面�！�

　　佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄則分析，“救市”建議不僅是基于深圳樓市衰退，也是基于珠三角區域的經(jīng)濟衰退，“深圳樓市是此輪調整最嚴重的，而且其所在經(jīng)濟區域遇到發(fā)展問(wèn)題，如制造業(yè)危機、企業(yè)倒閉潮的出現等，所以地方政府更為憂(yōu)慮�！�

　　不過(guò)薛建雄并不支持刺激需求：“從建議內容來(lái)看，特別是對于稅收，是要謹慎的。中國市場(chǎng)內資金量依然充足，一旦稅收放寬，恐怕大批熱錢(qián)再次涌入，這樣就危險了。而且從城市化進(jìn)程來(lái)看，樓市需求仍會(huì )很大，目前對于樓市的發(fā)展是要著(zhù)眼于長(cháng)遠需要，突然的刺激對于未來(lái)房?jì)r(jià)也會(huì )產(chǎn)生影響。倒是房地產(chǎn)投資增長(cháng)乏力值得關(guān)注，這對今后區域整體經(jīng)濟發(fā)展會(huì )產(chǎn)生影響�！�(記者 李和裕)