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    資料圖：潘石屹認為，目前房地產(chǎn)業(yè)所處環(huán)境較之百天之前更困難 中新社發(fā) 孫世麒 攝

　　“房地產(chǎn)百日劇變論”在3月底經(jīng)由本報報道后，一時(shí)轟動(dòng)。如今，百日期限已過(guò)。

　　昨日，潘石屹表態(tài)認為，現在已經(jīng)是房地產(chǎn)最困難的時(shí)候，“不會(huì )更壞了，風(fēng)雨過(guò)后總是陽(yáng)光”。

　　對于自己談?wù)摰摹鞍偃談∽儭�，潘石屹認為，目前房地產(chǎn)行業(yè)所處的經(jīng)濟環(huán)境較之100天之前更加困難，無(wú)論是從各地資本市場(chǎng)融資的機會(huì )，還是我國貨幣政策的走向，都沒(méi)有看到好的希望�！�100天前我預計在資金緊張的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)之間的變動(dòng)更多會(huì )以兼并、重組、項目轉讓的方式來(lái)進(jìn)行。但我們在這100天中看到更多的是，房地產(chǎn)行業(yè)在資金的巨大壓力下，拖欠政府的地價(jià)款�！�

　　潘石屹表示，在沒(méi)有付清地價(jià)款的時(shí)候，政府并不會(huì )把土地證辦給企業(yè)，因此就形成了地方政府與開(kāi)發(fā)商之間扯皮的事。相應的，造成的結果便是這些去年的高價(jià)土地很難在2008年甚至2009年之內，向市場(chǎng)提供供應量�！斑@種拉鋸戰拖的時(shí)間越長(cháng)，越影響未來(lái)一兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)中房屋的供應量”，并從而影響房地產(chǎn)市場(chǎng)中的房?jì)r(jià)。

　　之前，潘石屹曾公開(kāi)對于“百日劇變”進(jìn)行過(guò)相應解釋。他認為，“百日劇變”主要是指2006年下半年、2007年瘋狂拿地的那些企業(yè)。這些企業(yè)將自身所有的錢(qián)加上銀行貸款去支付土地首付款，面臨著(zhù)很大的資金壓力。因此，一種很大的情況發(fā)生可能性便是，這些企業(yè)會(huì )拖欠政府的出讓金，同時(shí)拖欠銀行貸款�！叭齻�(gè)月前，我提出房地產(chǎn)行業(yè)要發(fā)生這種變化時(shí)，只是看出一些苗頭，實(shí)際上這些造成房地產(chǎn)行業(yè)資金緊張的因素從今天來(lái)看比三個(gè)月前要強烈得多�！�(記者 唐文祺)