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　　安信證券7月9日發(fā)布投資報告，認為奧運會(huì )后，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì )大幅滑坡，百姓購房需求還會(huì )增長(cháng)。

　　隨著(zhù)北京奧運會(huì )籌備工作的進(jìn)行，在過(guò)去的兩年間，新的商業(yè)和住宅建筑不斷投放市場(chǎng)，并呈現出爆炸式增長(cháng)的局面。作為中國的首都，北京的城市現代化程度日益提高，標志性摩天大樓和體育場(chǎng)館、全新的機場(chǎng)三號航站樓、更加寬闊的公園空間以及造價(jià)高昂的地鐵系統，所有這些，都是締造一個(gè)現代化大都市所應具備的元素。不過(guò)，在建筑業(yè)繁榮發(fā)展的同時(shí)，人們擔心一旦8 月24 日奧運會(huì )結束，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì )大幅滑坡。

　　對此，安信證券認為，這種情況不太可能出現。房地產(chǎn)代理機構表示，在奧運會(huì )結束后的幾個(gè)月里，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì )出現房屋空置率上升、租房和售房?jì)r(jià)格下降的情況。但他們預計，長(cháng)期來(lái)看，北京的房子是不會(huì )受冷遇的，因為北京仍是中國的一個(gè)重要商業(yè)城市。

　　與中國其他城市一樣，北京的房?jì)r(jià)已經(jīng)從高點(diǎn)回落，并有可能進(jìn)一步回調。房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的主要原因是中國政府在過(guò)去的兩年里堅定地采取緊縮措施。

　　房地產(chǎn)代理機構仲量聯(lián)行駐北京的研究部門(mén)負責人表示，有關(guān)房?jì)r(jià)正在回落的猜測對房?jì)r(jià)起到了抑制作用。他表示，還有人大膽猜測，奧運會(huì )后北京房?jì)r(jià)將會(huì )大幅下跌。但他認為不會(huì )出現這種情況。這是因為，大量農村人口涌進(jìn)城市，尋求更好的工作、更寬敞的住房以及更高的生活水平，都是推動(dòng)中國城鎮化進(jìn)程的力量。同時(shí)，駐華外資企業(yè)以及尋求走向國際的國內公司也需要高品質(zhì)的辦公樓作為他們在中國的總部。

　　而雷曼兄弟經(jīng)濟學(xué)家孫明春也表示，中國政府希望房?jì)r(jià)降下來(lái)；但他們并不想看到房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤(pán)，因為房地產(chǎn)市場(chǎng)仍是刺激中國經(jīng)濟增長(cháng)的動(dòng)力之一。孫明春預計，中國整體房?jì)r(jià)可能還會(huì )再下降20%，但房?jì)r(jià)已經(jīng)大幅下降的部分城市降幅可能小一些，而那些房?jì)r(jià)一直沒(méi)有大幅上漲的地方則可能出現緩慢上漲。他表示，一旦房?jì)r(jià)跌至人們更容易買(mǎi)得起的水平，購房需求在個(gè)人收入增長(cháng)的推動(dòng)下就會(huì )再次顯現。