中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　銀監會(huì )主席劉明康上周六“滿(mǎn)足合理房地產(chǎn)信貸需求”的表態(tài)迅速引起市場(chǎng)反應,昨日滬深兩市地產(chǎn)股全線(xiàn)飆升引領(lǐng)大盤(pán)強烈反彈。有專(zhuān)家表示,銀監會(huì )主席的表態(tài)對緊缺資金的房地產(chǎn)業(yè)構成利好,下半年預計銀行方面對房地產(chǎn)信貸將有所“松綁”,但是否意味著(zhù)對房地產(chǎn)進(jìn)行“救市”就此展開(kāi)尚需觀(guān)察。

　　地產(chǎn)板塊大漲5.28%

　　上周六銀監會(huì )召開(kāi)2008年年中工作(電視電話(huà))會(huì )議。銀監會(huì )主席劉明康在會(huì )議上指出,要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化,督促商業(yè)銀行針對部分城市進(jìn)行住房按揭貸款壓力測試和情景分析,做好房地產(chǎn)風(fēng)險的預警和控制工作。要滿(mǎn)足正常合理的房地產(chǎn)信貸需求,科學(xué)地支持房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

　　受此表態(tài)影響,地產(chǎn)板塊周一全線(xiàn)上揚,地產(chǎn)指數漲幅超過(guò)5.28%,在各行業(yè)指數中漲幅列第一位。其中陸家嘴、界龍實(shí)業(yè)、綠景地產(chǎn)、泛海建設、首開(kāi)股份等個(gè)股封于漲停。房地產(chǎn)權重股保利地產(chǎn)漲6.67%、華僑城A漲8.01%、萬(wàn)科A漲3.82%。

　　救市論或受到一定重視

　　在房地產(chǎn)業(yè)界看來(lái),銀監會(huì )方面的表態(tài)與近期大行其道的樓市“救市”論有一定關(guān)聯(lián)。在中國房地產(chǎn)行業(yè)影響力最大的兩個(gè)行業(yè)性組織——全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )均上書(shū)有關(guān)部門(mén),提出了關(guān)于房地產(chǎn)調控方面的調整建議,特別在信貸政策方面提出了若干建議。有行內權威人士向記者證實(shí),部分建議內容已經(jīng)受到國務(wù)院領(lǐng)導的關(guān)注。

　　今年上半年全國主要城市樓市紛紛陷入低潮,前五個(gè)月全國商品住房銷(xiāo)售面積同比下降6.5%,增幅同比下降23.4%,于是,“救市”觀(guān)點(diǎn)不斷被提出。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生表示,比起房?jì)r(jià)的同比上升,交易量的持續下降更加危險。北京科技大學(xué)教授趙曉也提出“房地產(chǎn)企業(yè)完蛋了,就是中國經(jīng)濟一系列的問(wèn)題”�！熬仁小闭撗杆購姆康禺a(chǎn)業(yè)內向外延伸,具有官方背景的深圳市房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的《2008年上半年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢分析報告》也提出了一系列的“救市”建議。

　　記者注意到,自5月份以來(lái),房地產(chǎn)上市公司再融資悄然開(kāi)閘。保利地產(chǎn)、新湖中寶、萬(wàn)科、北辰實(shí)業(yè)分別發(fā)行43億元、14億元、59億元、17億元公司債的申請相繼獲得證監會(huì )的審批,臥龍地產(chǎn)12億元定向增發(fā)也獲批。而今年前5個(gè)月,僅有金地集團12億元的公司債獲批。

　　判斷政策“救市”為時(shí)過(guò)早

　　房地產(chǎn)直接融資的放松和銀監會(huì )的“暖風(fēng)”是否意味著(zhù)樓市會(huì )逐步擺脫低迷?英大證券研究所所長(cháng)李大霄表示,銀行增加房地產(chǎn)信貸可以解決部分房地產(chǎn)企業(yè)對資金的燃眉之急,但并不能夠解決房地產(chǎn)業(yè)根本性的問(wèn)題。他認為,房地產(chǎn)企業(yè)因前期拿地成本過(guò)高所帶來(lái)的風(fēng)險更為嚴峻。

　　據合富輝煌首席分析師黎文江分析,銀監會(huì )做出上述表態(tài)意味著(zhù)有關(guān)部門(mén)已經(jīng)開(kāi)始檢討過(guò)去“一刀切”的調控措施,但銀行方面如何出臺具體措施解決開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款問(wèn)題尚需觀(guān)察。他認為,以換房自住為目的的第二套房貸需求屬于被“錯殺”,二套房貸政策應適度放開(kāi)。

　　中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜也認為,在從緊的貨幣政策沒(méi)有變化的前提下,銀監會(huì )方面的這一言論對房地產(chǎn)市場(chǎng)影響有限。他表示,目前樓市還看不到回暖的跡象,銀行方面即便有放松房貸的傾向,也需要通過(guò)樓市成交量的提升來(lái)配合。并不能因為這一言論就對政府“救市”或放松調控政策抱有過(guò)高期待。(記者 王昊）