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　　房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入深度調整時(shí)期已是不爭的事實(shí)。國家發(fā)改委和國家統計局發(fā)布的最新統計數據顯示，6月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲8.2%，環(huán)比上漲0.1%。與此同時(shí)，商品房的成交量急劇萎縮。今年以來(lái)，以北京、上海、深圳、廣州為代表的大城市，新建商品房和二手房成交量同比均連續下降三至四成。面對連續多月房?jì)r(jià)漲幅遞減，很多人關(guān)心后奧運的房?jì)r(jià)走勢。

　　有地產(chǎn)商幻想9月后的樓市能出現報復性反彈，21世紀不動(dòng)產(chǎn)等專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)分析機構對此表示，這種可能性幾乎不存在，如果9月、10月成交量方面能有所好轉就算不錯了。如果這兩個(gè)月成交量依然延續上半年的情況，則全年樓市格局基本確定。

　　那奧運之后，房?jì)r(jià)會(huì )不會(huì )大跌？從宏觀(guān)層面的信息看，國家統計局新聞發(fā)言人李曉超日前已表示，從近期舉辦奧運會(huì )的國家來(lái)看，可以粗略得出結論，往往舉辦前經(jīng)濟增速會(huì )有所加快，但對經(jīng)濟總量較大國家的經(jīng)濟影響沒(méi)有那么明顯。中國經(jīng)濟依然有著(zhù)巨大的發(fā)展空間和良好的發(fā)展基礎，仍有保持較快增長(cháng)的動(dòng)力和活力。李曉超間接否認了奧運后中國經(jīng)濟會(huì )進(jìn)入蕭條的說(shuō)法。

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)分析，房?jì)r(jià)適當的調整呈現下跌是正常的，但房?jì)r(jià)大跌既不可能，也不符合國家政策的導向。前不久召開(kāi)的全國省部級主要領(lǐng)導同志會(huì )議已提出，要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定。業(yè)內專(zhuān)家揣度，所謂樓市的穩定，就是既要防止2006年、2007年那樣的大漲，也要防止大跌。

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)認為，未來(lái)影響樓市發(fā)展的主要因素仍取決于國家政策。如果宏觀(guān)經(jīng)濟下滑的趨勢過(guò)快，為了確保消費，對符合國家產(chǎn)業(yè)政策的普通住房消費，進(jìn)行政策的微調是可能的。從現在來(lái)看，國家經(jīng)濟并不會(huì )如想像的那么糟糕，通脹也是可控的，房?jì)r(jià)大跌不太可能。 (記者陸昀)