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　　曾在2006年發(fā)起“萬(wàn)人不買(mǎi)房運動(dòng)”的深圳市民鄒濤，近日又發(fā)起了一個(gè)“萬(wàn)人住房團購行動(dòng)”，希望通過(guò)團購的力量，實(shí)現深圳關(guān)內普通商品房均價(jià)每平方米8000元、關(guān)外每平方米6000元的購買(mǎi)目標。

　　(央視《第一時(shí)間》7月28日)

　　鄒濤“萬(wàn)人團購”的邏輯大體是清晰的——即便是8000元每平方米，樓盤(pán)的利潤至少也在50%以上，完全有降價(jià)空間。而且，目前開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張，變現周轉的壓力非常大。這就為團購留出了極富想像力的砍價(jià)空間。

　　雖然有報道說(shuō)，“斷供”其實(shí)是炒房者與開(kāi)發(fā)商在“串供”，是在以“營(yíng)銷(xiāo)”要挾宏觀(guān)調控政策。問(wèn)題是，即便“斷供”蔓延導致金融危機的可能為時(shí)尚早，開(kāi)發(fā)商與銀行究竟誰(shuí)先死的爭論，卻未必全是意氣之爭的口水戰。

　　關(guān)鍵之處在于，目前我們缺乏相對權威準確的數據，難以評估地產(chǎn)危機導致金融危機的真實(shí)程度，從而使得是否救市均缺乏嚴格的政策依據。說(shuō)到底，這同時(shí)也是“萬(wàn)人團購”能否成功的最根本要點(diǎn)。

　　“萬(wàn)人團購”據說(shuō)已經(jīng)有8000人在響應。其實(shí)換個(gè)角度，這未嘗不是從一個(gè)側面顯示了市場(chǎng)中巨大的購買(mǎi)力量。只要樓市到了一個(gè)市場(chǎng)雙方接受的價(jià)格，中國樓市潛在的購買(mǎi)力就會(huì )噴薄而出。這其實(shí)才是宏觀(guān)調控面臨的最現實(shí)的沖擊，目前的購買(mǎi)力，究竟是被高昂房?jì)r(jià)給壓抑住了，還是被調控政策釋放的信號給壓抑住了？其間的利弊權衡，不能不說(shuō)是對調控智慧的考驗。