評論：建立房地產(chǎn)預警系統勝過(guò)“救市”爭論
2008年08月01日 18:05 來(lái)源：長(cháng)沙晚報
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2008年7月27日，據國家發(fā)改委宣布，住房和城鄉建設部的“房地產(chǎn)預警預報系統初步設計概算”已經(jīng)獲批�！胺康禺a(chǎn)預警預報系統”將依托互聯(lián)網(wǎng)，涵蓋40個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息數據，將來(lái)人們可以在任何時(shí)間上網(wǎng)，查找到系統中所有增量與存量房項目的相關(guān)信息；這個(gè)系統還將采集所有增量房和存量房的單價(jià)、單套成交價(jià)。 中新社發(fā) 任衛紅 攝
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國家發(fā)改委日前宣布，住房和城鄉建設部的“房地產(chǎn)預警預報系統初步設計概算”已獲批。根據批復，“房地產(chǎn)預警預報系統”將依托互聯(lián)網(wǎng)，建立涵蓋40個(gè)城市節點(diǎn)的廣域數據專(zhuān)網(wǎng)，構建這些城市節點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎信息數據庫、監測指標數據庫和信息發(fā)布共享數據庫，建設基礎數據庫采集系統、整合系統、監測數據分析系統、監測指標預警預報系統、監測與預警預報信息發(fā)布系統等應用系統。
就在這條消息發(fā)布的同一天，還有另一條《57%京滬穗深四地市民認為政府不應救樓市》的消息同樣引人注目。不難想象，不同意救市的市民，大多是因為房?jì)r(jià)過(guò)高、希望房?jì)r(jià)快些下降的一種心態(tài)反應。但一個(gè)更為嚴峻的事實(shí)是，房地產(chǎn)業(yè)和銀行業(yè)，幾乎是一對連體嬰兒，房地產(chǎn)走熊，銀行業(yè)的壓力可想而知。政府如果真的不救市，銀行的壞賬壓力，靠其自身能夠化解嗎？設身處地站在政府的角度說(shuō)，目前真是救市也難，不救市也難。而兩難的根本原因，我以為很大程度上是因為情況不明，尤其是無(wú)法透過(guò)現象窺見(jiàn)其本質(zhì)。而建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預警系統的最大意義，就在于分別從政府決策與消費選擇兩個(gè)方面，解決了信息不對稱(chēng)的巨大難題。
從政府決策方面說(shuō)，房?jì)r(jià)漲跌雖是一種市場(chǎng)行為，但并不意味著(zhù)市場(chǎng)主體間可憑借信息不對稱(chēng)而形成欺詐。保護國有資產(chǎn)安全，履行公共服務(wù)，是政府的天職，某些明顯不符合常理的市場(chǎng)漲跌，政府就有必要通過(guò)調查臨控，替那些蒙在鼓里的“愿打愿挨”者把關(guān)。建立房地產(chǎn)預警系統，我以為是在明確了政府之于房地產(chǎn)市場(chǎng)應該扮演什么角色之后，進(jìn)一步解決了從哪里下手的現實(shí)難題。
盡管我們還沒(méi)有看到這套預警系統是什么樣，但是我仍然期待，這套系統最好能公開(kāi)到像股市炒股軟件那樣，通過(guò)K線(xiàn)、均線(xiàn)等一系列技術(shù)手段，將各地房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)市場(chǎng)的時(shí)空分布一網(wǎng)打盡地展示出來(lái)，讓政府從中發(fā)現需要調控的問(wèn)題，讓百姓在一目了然中做出何時(shí)買(mǎi)房、在哪里買(mǎi)房的選擇。(作者：馬龍生)
【編輯:藍玉貴】
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