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　　據新華社報道，鄒濤發(fā)起萬(wàn)人團購行動(dòng)目標很明確，要讓團購成員買(mǎi)到低于市場(chǎng)價(jià)格的房子，但成功與否，根本上取決于他們開(kāi)出的目標價(jià)———特區內8000元一平方米，特區外6000元一平方米能否被市場(chǎng)接受。而業(yè)內人士最為關(guān)注的是：深圳萬(wàn)人購房團能否對房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生沖擊波？

　　據分析，深圳本輪房?jì)r(jià)上漲是從2004年開(kāi)始起步的，當時(shí)，深圳特區內的商品房均價(jià)每平方米5000多元，特區外每平方米3500元左右。經(jīng)過(guò)近3年的快速、大幅拉升后，上漲了三倍多。記者了解到，雖然深圳房?jì)r(jià)調整幅度較大，但絕對價(jià)格并不低。深圳市國土房產(chǎn)局官方網(wǎng)站數據顯示，8月以來(lái)，深圳特區內新建商品房樓盤(pán)的銷(xiāo)售價(jià)在每平方米1.3萬(wàn)-2萬(wàn)元之間，特區外在每平方米8000-10000元之間，與萬(wàn)人購房團的目標價(jià)位相距甚遠。

　　深圳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商鄭耀雄介紹說(shuō)，今年5月，特區內某個(gè)樓盤(pán)試探性地以每平方米8000元左右的特價(jià)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售其中一部分商品房，結果當天被搶購一空，開(kāi)發(fā)商于是重新提價(jià)。鄭耀雄認為，如果現在特區內新建商品房?jì)r(jià)格跌破8000元一平方米，將會(huì )對深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)造成重大打擊。

　　深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(cháng)鄧志旺分析說(shuō)，萬(wàn)人購房團具備了較強的談判實(shí)力，其行動(dòng)如果成功，將會(huì )產(chǎn)生一系列連鎖反應。他說(shuō)，今年上半年，深圳新建商品房銷(xiāo)售面積為170萬(wàn)平方米，僅相當于售出兩萬(wàn)套85平方米的住房，如果兩萬(wàn)名購房團成員在短期內交易成功，將相當于深圳新建商品房半年的成交量，成交價(jià)可能會(huì )高于萬(wàn)人購房團開(kāi)出的目標價(jià)。