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　　自“百日劇變論”應驗后，SOHO中國董事長(cháng)潘石屹成為直面房企危機的開(kāi)發(fā)商代表。日前，潘石屹接受上海證券報專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，造成房企資金鏈短缺的危險因素仍在惡化；為了規避風(fēng)險，部分開(kāi)發(fā)商跟風(fēng)萬(wàn)科，采取縮小開(kāi)工面積，收縮開(kāi)發(fā)戰線(xiàn)的戰略，又會(huì )令未來(lái)兩年住房供應量進(jìn)一步減少；而鑒于依然嚴峻的CPI和PPI走勢，政府收緊銀根，治理通貨膨脹，仍是國家首要宏觀(guān)調控任務(wù)。這一大勢決定了開(kāi)發(fā)商“過(guò)緊日子”的局面短期內無(wú)法改變。

　　潘石屹稱(chēng)，危及開(kāi)發(fā)商資金鏈的因素包括：國際經(jīng)濟形勢不景氣、國內銀根收緊、房屋銷(xiāo)售回款大幅下滑、去年開(kāi)發(fā)商斥巨資爭當地王。 “從8月情況來(lái)看，這些危險因素不但沒(méi)有減弱、消除，反而仍在惡化�！迸耸�屹表示。

　　專(zhuān)家表示，國際經(jīng)濟形勢不景氣將導致開(kāi)發(fā)商在國際資本市場(chǎng)融資受阻，如此前的恒大地產(chǎn)。樓市購房觀(guān)望情緒濃厚，加上限外政策的執行，住宅銷(xiāo)售面積將在今年下半年持續低迷，尤其是北京、上海等一線(xiàn)城市。

　　而對于目前大量地王或高價(jià)地塊紛傳退地信息，潘石屹稱(chēng)，一些房企此前為增加土地儲備盲目高價(jià)拿地，致使一些城市周邊地塊偏離客觀(guān)價(jià)值曲線(xiàn)。而今年以來(lái)的退地就是開(kāi)發(fā)商避免在上述地塊上追加投資，同時(shí)避免更多資金浪費和占用的補救措施，“是對過(guò)去錯誤的修正�！�

　　另外，一些開(kāi)發(fā)企業(yè)為了安全渡過(guò)地產(chǎn)低谷，可能越來(lái)越多地采用萬(wàn)科戰略，即盡快銷(xiāo)售、回籠資金，縮減開(kāi)工面積，以應付可能出現的更為嚴峻的金融環(huán)境�！叭绻�大家都采用相同策略，未來(lái)兩年市場(chǎng)上的房子供應量會(huì )減少�！迸耸�屹稱(chēng)。

　　11日，國家統計局發(fā)布7月PPI(工業(yè)品出廠(chǎng)價(jià)格)同比上漲10.0%，創(chuàng )12年來(lái)新高，股市應聲大跌5%。對此，潘石屹稱(chēng)，中國經(jīng)濟的通貨膨脹壓力很大，決定了政府會(huì )把治理通脹放在經(jīng)濟調控的首位�！耙�治理通脹就要少發(fā)錢(qián)，貨幣政策就要從緊，這是要在兩難中做出的選擇。如何做出中庸的、適度的、平衡的選擇，這確實(shí)需要經(jīng)驗、技巧和遠見(jiàn)�！迸耸�屹稱(chēng)。(文/于兵兵)