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　　上周，在一份疑似“爆料”性質(zhì)的報告中，摩根大通證券(亞洲)有限公司首席經(jīng)濟學(xué)家龔方雄“透露”：中國政府決策層正在審慎考慮一項總金額約為2000億~4000億元的經(jīng)濟刺激方案，“包括減稅、穩定國內資本市場(chǎng)和支持國內房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展等措施�！�

　　本報記者隨后獲得了該報告的英文版原文，其中提到，該計劃是一項政府“正在考慮”的方案。

　　這一真假難辨的消息旋即成為媒體焦點(diǎn)。人們普遍關(guān)心房地產(chǎn)能在此虛擬的救市計劃中分得幾杯羹。

　　官方暖風(fēng)頻吹

　　受“千億元經(jīng)濟刺激方案”等多重因素影響，8月20日，憧憬“政府救市”已久的A股市場(chǎng)出現井噴式反彈：上證A股指數收報于2648.75點(diǎn)，飆升187.71點(diǎn)，升幅7.63%。

　　但爭議之聲也此起彼伏。銀河證券首席經(jīng)濟學(xué)家左小蕾直指報告“瞎說(shuō)”。更有業(yè)內人士認為，這是國際投行慣用的“唱多做多”伎倆。據摩根大通近一個(gè)月來(lái)的操盤(pán)軌跡看，其發(fā)布“報告”之前曾“逢低吸納8億股”。

　　對此，國務(wù)院參事任玉嶺在接受本報專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，“中國政府考慮這項措施(千億元經(jīng)濟刺激方案)不無(wú)可能�！彼�認為，全球經(jīng)濟正進(jìn)入下滑通道，各國政府的基調均是要保證經(jīng)濟的平穩運行，“此時(shí)財政刺激可能成為一種手段”。

　　據任玉嶺透露，此前一段時(shí)間，中央曾特別研究過(guò)今年的經(jīng)濟運行形勢。其間，發(fā)改委有關(guān)專(zhuān)家認為，北京的經(jīng)濟運行可能會(huì )出現下滑。但并不致于影響全局。

　　媒體公開(kāi)報道則顯示，不久前中央經(jīng)濟智囊曾齊聚北戴河，共議下半年宏觀(guān)經(jīng)濟運行趨勢，并提出了“防止通脹”和“防止經(jīng)濟增速下滑”的所謂“雙防”對策。

　　這與龔方雄在報告里提到的“市場(chǎng)人士普遍擔憂(yōu)宏觀(guān)經(jīng)濟將會(huì )遭遇更大的下滑風(fēng)險”的表述如出一轍。智囊們“一致認為經(jīng)濟速度下滑比通貨膨脹可怕”。

　　實(shí)際上，有官方背景的“明朗”表態(tài)還不止于此。8月17日，在北京召開(kāi)的“奧運會(huì )與中國經(jīng)濟發(fā)展新聞發(fā)布會(huì )”上，國家發(fā)改委宏觀(guān)經(jīng)濟研究院副院長(cháng)王一鳴也同樣表示，由于房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟中的特殊地位，國家最近又明確了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策取向，所以“很可能會(huì )研究出臺相應的政策措施，來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展”。

　　在國泰君安證券公司分析師姚峣看來(lái)，“不管摩根大通的論斷是否屬實(shí)，但是王一鳴等官方人士的發(fā)言，顯然能代表政策風(fēng)向�！�

　　房地產(chǎn)仍將利空？

　　“千億元經(jīng)濟刺激方案”讓房地產(chǎn)業(yè)界也感到暖風(fēng)習習。8月20日，幾乎所有地產(chǎn)股全線(xiàn)飄紅。保利、萬(wàn)通等多只龍頭股直封漲停。

　　在一些業(yè)內人士看來(lái)，若龔方雄的“報告”屬實(shí)，那么有關(guān)房地產(chǎn)救市該不該的爭論將就此平息。

　　但英大證券研究所所長(cháng)李大霄認為，這一說(shuō)法不大可能�！爸袊�有自己的調控模式，對于信貸用政策調控，樓市則是發(fā)債的方式，股市尚待考證，但是運用財政手段并不多見(jiàn)�！�

　　李大霄同時(shí)表示，這份方案將給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)不可預期的影響�！柏斦�手段無(wú)疑是松動(dòng)放貸，雖然不知道比重會(huì )是多少，但是將極大地緩解各大公司的壓力�！�

　　任玉嶺則認為，“即使有這么一份方案，這筆錢(qián)也不會(huì )投向開(kāi)發(fā)商�！薄氨Ｕ闲宰》繎�該成為這部分資金投放的目標。房地產(chǎn)占總預算的份額也不會(huì )超過(guò)10%�！�

　　任玉嶺還表示，“樓市仍然不能救，泡沫還沒(méi)有擠干”。但是可以運用一定的財政手段刺激資本市場(chǎng)，保證其正常運行，因為“以往對這部分的投入的確太少”。(中國房地產(chǎn)報 彭舒佳)