中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　央行和銀監會(huì )前天聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于金融促進(jìn)節約集約用地的通知》(下稱(chēng)《通知》)，要求嚴格商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理。其中，禁止金融機構向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放專(zhuān)門(mén)用于繳交土地出讓價(jià)款的貸款；對國土資源部門(mén)認定的建設用地閑置2年以上的房地產(chǎn)項目，禁止發(fā)放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款或以此類(lèi)項目建設用地作為抵押物的各類(lèi)貸款(包括資產(chǎn)保全業(yè)務(wù))。業(yè)內人士指出，此舉表明了中國人民銀行及銀監會(huì )嚴格控制房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的決心，同時(shí)也為杜絕開(kāi)發(fā)商囤積土地。也有專(zhuān)家對這種“保金融、舍地產(chǎn)”的做法并不認可。

　　廣東省房協(xié)理事、專(zhuān)家咨詢(xún)委員會(huì )委員，廣州市同創(chuàng )卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文表示，《通知》使得過(guò)去一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以小博大、空手套白狼的企圖成為妄想。同時(shí)，也讓部分原本資金貯備不足的中小開(kāi)發(fā)商的資金鏈被砍斷�！斑@是個(gè)大浪淘沙的過(guò)程，政策的收緊會(huì )導致房地產(chǎn)行業(yè)的重新洗牌，大的開(kāi)發(fā)商憑借自身雄厚的資金儲備和多渠道的融資平臺能繼續傲視群雄，小的則有可能面臨淘汰�！壁w卓文分析指出。

　　合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江曾經(jīng)指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以往的普遍做法是：先拍下地塊，繳納部分土地出讓金即獲得拍地合同，然后以此為抵押，從銀行獲得貸款，最后將這些貸款用于支付土地出讓金。隨著(zhù)去年10月份以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調整階段，地塊多次出現“流拍”現象，被開(kāi)發(fā)商用于支付土地出讓金的銀行貸款風(fēng)險驟增，《通知》的要求將規避這方面的風(fēng)險。

　　寒桐(廣州)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同并不認同這種“保金融、舍地產(chǎn)”的做法�！胺康禺a(chǎn)與金融是唇齒相依的關(guān)系，棄‘房’�！�金’到頭來(lái)可能是‘房’、‘金’一起垮�！彼�認為，銀行一直存在“只收不貸”的傾向，《通知》更是掐斷了擱置多年土地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在銀行獲取貸款的可能性。在資本市場(chǎng)低迷、融資手段嚴重匱乏的今天，房地產(chǎn)企業(yè)的資金狀況將越來(lái)越嚴峻。過(guò)分的限制貸款會(huì )使得開(kāi)發(fā)商資金難以到位，有可能導致?tīng)�尾樓、爛尾地的增多。(趙燕華 林泓)