中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

    香港中文大學(xué)首席講座教授郎咸平。（資料圖） 中新社發(fā) 傅丹丹 攝

　　經(jīng)濟學(xué)家郎咸平近日來(lái)到本市濱海新區萬(wàn)通華府舉辦的“匯聚大家”講壇，接受了本報記者的采訪(fǎng)，回答了當前樓市的熱點(diǎn)問(wèn)題，提示人們注意樓市資金的流向。

　　樓市沒(méi)有“后奧運經(jīng)濟說(shuō)”

　　奧運圣火點(diǎn)燃中國百年夢(mèng)想，備戰七年，中國經(jīng)濟連續實(shí)現高速增長(cháng)。郎咸平提示人們：中國經(jīng)濟與許多奧運主辦國不同，有其自身發(fā)展的軌跡。樓市也是真實(shí)地反映出當前宏觀(guān)經(jīng)濟的特點(diǎn)。從2007年開(kāi)始，一些由政府推動(dòng)的行業(yè)出現過(guò)熱的跡象，比如房地產(chǎn)、鋼鐵、水泥、大規模固定資產(chǎn)投資等等，而一些民營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展卻有些“過(guò)冷”。一些感受“過(guò)冷”的民營(yíng)企業(yè)看到企業(yè)利潤率逐年下滑，就把很多應該投資的錢(qián)抽出來(lái)，打入過(guò)熱部門(mén)去炒樓炒股了，推動(dòng)了許多地區的樓價(jià)虛高。在宏觀(guān)調控下，如果各種條件依然對民營(yíng)制造企業(yè)等“過(guò)冷”部門(mén)不利，那么逐利的制造業(yè)會(huì )繼續延續先前的做法把資金轉移到房地產(chǎn)等過(guò)熱行業(yè)，于是房?jì)r(jià)也可能被再次推高，這便是“2008年樓市無(wú)拐點(diǎn)”的依據。

　　房?jì)r(jià)下跌不會(huì )“一刀切”

　　從制造行業(yè)流出的資金遠遠大于人們在剛性需求下買(mǎi)房的資金，而這部分巨額資金的行蹤是漂浮不定的，如果他們撤出局部地區，必然會(huì )帶動(dòng)當地房?jì)r(jià)下跌。但是郎咸平提示人們，這種下跌不會(huì )是“一刀切”。他分析指出，近日深圳房屋均價(jià)已跌至1.1萬(wàn)元/平方米，是由70%以上的“關(guān)外”中低檔房下跌帶動(dòng)的，而“關(guān)內”中心城區的高檔樓盤(pán)價(jià)格仍然堅挺。這是由于這些高檔樓盤(pán)有“抗跌”的資金在力抗。在許多城市樓市交易大幅萎縮的背景下，依然出現了少數精裝修造價(jià)標準在每平方米一萬(wàn)元以上的豪華房，這就是炒樓的巨額資金支持帶來(lái)的違反供求關(guān)系的怪現象。當然同股市一樣，沒(méi)有只漲不跌的樓市，但是他提示人們要清醒地認識到，中低檔次的樓盤(pán)價(jià)格會(huì )首先跌，而且幅度會(huì )很大，因為這些樓盤(pán)幾乎沒(méi)有巨額炒樓資金的支持，而高檔房下跌的幅度是不好預測的。

　　正確理解政府“救市”的含義

　　郎咸平認為，當前樓市不需要政府伸出援手。他認為，政府的主要力量就是做好經(jīng)濟適用房、廉租房等社會(huì )保障住房，滿(mǎn)足低收入群體的居住需求，體現“以民為本”。美國政府當前的“救市”舉措，是拯救金融機構，防止波及到生產(chǎn)制造行業(yè)，主要是為了“斬斷”次貸波及的“工商鏈條”。因為國情不同，人們不要簡(jiǎn)單地期待我國政府救市舉措的出臺。房地產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展都必須有制造業(yè)的支持，他認為各地都應該首先發(fā)展好自己的制造業(yè)。他還表示非�？春锰旖驗I海新區的發(fā)展，希望天津能走出不同于長(cháng)三角和珠三角的發(fā)展之路，同時(shí)希望天津樓市能健康良性地發(fā)展下去。(記者 劉英潮)