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    “金九銀十”僅為樓市調整期中的一個(gè)特殊季節，“多收三五斗”成為開(kāi)發(fā)商的迫切期望。 中新社發(fā) 追影 攝

　　由于七天長(cháng)假與假日消費習慣，“金九銀十”無(wú)疑會(huì )是今年樓市最好的銷(xiāo)售季節。然而，“金九銀十”并不會(huì )成為樓市回暖的轉折點(diǎn)。

　　樓市正處于調整期。這個(gè)周期與之前類(lèi)似“清明淡、國慶旺”的“小周期”不同，它與總體經(jīng)濟大調整相聯(lián)系。所以，這次的樓市調整周期會(huì )更長(cháng)、影響會(huì )更深入，不是一個(gè)黃金月便可逆轉與結束。

　　正因為這樣，今日之樓市，非自救可救。因為樓市之困并非完全是樓市本身的問(wèn)題。樓市作為整個(gè)經(jīng)濟環(huán)境中的一環(huán)，受整體經(jīng)濟因素的影響，難以“獨善其身”。

　　樓市調整期遠未結束，拐點(diǎn)也尚未到來(lái)�！敖鹁陪y十”遠未到開(kāi)發(fā)商背水一戰的最后時(shí)刻。市場(chǎng)上可見(jiàn)，盡管市場(chǎng)可售貨量巨大，但開(kāi)發(fā)商并不會(huì )悉數推出。而就目前而言，針對黃金月的優(yōu)惠戰也尚未全面發(fā)動(dòng)，攻勢也未如預期中猛烈，優(yōu)惠與折扣也未如想象中鋪天蓋地。

　　“金九銀十”僅為樓市調整期中的一個(gè)特殊季節，“多收三五斗”成為開(kāi)發(fā)商的迫切期望。對于滯銷(xiāo)了一年的樓市而言，這樣的季節尤其矜貴。因此開(kāi)發(fā)商仍會(huì )努力推貨，市場(chǎng)上也已經(jīng)形成一種默契。包括對入市貨量的把握，避免區域競爭過(guò)于激烈。包括建立區域團購聯(lián)盟，競爭對手一起做大市場(chǎng)蛋糕等等。這樣的氣氛仍是黃金月所獨有的，它仍能讓市場(chǎng)振奮，讓獨立潮頭者收獲豐收的喜悅。

　　而對于買(mǎi)家而言，黃金月必有筍貨出現，也會(huì )有大量折扣單位可供挑選。但基于當前經(jīng)濟形勢以及中央“一保二控”思路的指導，樓市走勢會(huì )趨穩，大起落的可能性非常小。因此，消費者持幣待購也并非最佳方式。假如你是有居住需求者，黃金月也有望是一個(gè)收獲的季節。

　　今年的“金九銀十”，如期而至，也會(huì )如期結束�！敖鹁陪y十”過(guò)后，樓市仍會(huì )繼續走它的路，市場(chǎng)不會(huì )有太多戲劇化的轉折，一切自有其運行規律。而“金九銀十”———它的帷幕拉開(kāi)、落下，它的精彩或落寞也不過(guò)是一季而已。