中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　西安市政府日前出臺《關(guān)于恢復房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，對市民購買(mǎi)商品住房給予一定比例的補貼。意見(jiàn)規定，購買(mǎi)90平方米以下商品住房或購買(mǎi)144平方米以下二手住房的，購房戶(hù)按購房款總額的1.5%享受政府財政補貼；購買(mǎi)90平方米至144平方米商品住房，購房戶(hù)按購房款總額的1%享受政府財政補貼；購買(mǎi)144平方米以上商品住房及二手住房的，購房戶(hù)按購房款總額的0.5%享受政府財政補貼。(《新京報》9月7日)

　　這段時(shí)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)“量?jì)r(jià)齊跌”，不但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商坐不住了，地方政府似乎也“看不下去”，急匆匆地就想幫助房地產(chǎn)“回暖”。對于國家層面的一些抑制房?jì)r(jià)的宏觀(guān)調控措施，顯然，地方政府未必會(huì )照單全收，地方政府也有著(zhù)自己的小九九。地方政府與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的利益聯(lián)結實(shí)在太緊密了。眾所周知，在中國，“賣(mài)地財政”幾乎占據了地方財政的半壁江山�，F在，房地產(chǎn)一旦蕭條，首當其沖的，就是政府土地不斷“流拍”。

　　比如，在南寧，今年8月份的土地拍賣(mài)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商似乎集體“失蹤”，拍賣(mài)現場(chǎng)冷冷清清，4塊土地有3塊流拍，土地價(jià)格大幅回落……地方政府也是一個(gè)“經(jīng)濟人”，也有自身經(jīng)濟利益，這正是西安市房地產(chǎn)“新政”的背景。

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，地方政府賣(mài)地越多，“手頭”越活，價(jià)格越高，收益越多。房?jì)r(jià)下跌，不僅意味著(zhù)房地產(chǎn)稅費方面的減少，也意味著(zhù)賣(mài)地收入銳減，這無(wú)疑是地方政府所不樂(lè )見(jiàn)的。此外，房地產(chǎn)業(yè)向好是經(jīng)濟增長(cháng)的一部分，某種程度上，這是可以換算成官員政績(jì)的，只是，為官一任不過(guò)一兩屆，目標自然是短期的。

　　在我看來(lái)，要使房地產(chǎn)市場(chǎng)按照自身的經(jīng)濟規律發(fā)展，首先，地方政府就應該退出房地產(chǎn)一級土地壟斷市場(chǎng)，真正回歸中立角色。其次，還必須重構中央和地方之間的關(guān)系，取消那些誘導地方干部在短期任職時(shí)不顧房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)遠利益的考核內容，拓寬公眾參與房地產(chǎn)市場(chǎng)決策的渠道，發(fā)揮社會(huì )輿論和公眾的作用。(彭興庭)