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　　地方政府發(fā)放購房補貼，是力促房產(chǎn)市場(chǎng)回暖的權宜之計，最終的受益者是開(kāi)發(fā)商而不是百姓。

　　9月7日《新京報》報道，西安市《關(guān)于恢復房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》規定，從2008年9月4日起至2009年12月31日，對購房戶(hù)按購房款總額，分1.5%、1%、0.5%三個(gè)等級給予一定比例的財政補貼。同時(shí)，西安還加大了對房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)城建費用支持力度。

　　對購房者來(lái)說(shuō)，0.5%～1.5%的補貼比例雖然只是杯水車(chē)薪，其象征意味卻非常明顯。這一舉措雖不足以改變目前市場(chǎng)上的觀(guān)望情緒，但對房地產(chǎn)企業(yè)的支持卻具有實(shí)質(zhì)性作用，比如城市基礎設施配套費減免35元/平方米，房地產(chǎn)企業(yè)因此減少的成本是非�？捎^(guān)的。期待房產(chǎn)企業(yè)在成本降低的情況下，向市場(chǎng)釋放善意，可能性不是沒(méi)有，但這卻不是政府一廂情愿便能實(shí)現的。筆者認為，一個(gè)最可能的結果是，房地產(chǎn)商雖受益匪淺，對穩定樓市來(lái)說(shuō)卻沒(méi)什么作用。

　　何況，以公共財政補貼購房者，甚至變相補貼房地產(chǎn)商，本身就值得商榷。這是因為，公共財政的任何支出都理應具有普遍公益性，而房?jì)r(jià)補貼只讓購房者得到好處，對不購房者來(lái)說(shuō)是很不公平的。如果再考慮到購房者群體的復雜性，房?jì)r(jià)直補措施就更顯草率。

　　目前的房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)聲鶴唳，房地產(chǎn)收入又是地方財政收入的主要來(lái)源，所以一些地方政府就會(huì )忙于采取措施救市。西安出臺的房?jì)r(jià)補貼措施，說(shuō)明一些地方政府甚至不惜為此冒道德風(fēng)險。在此，所謂的為了民生，恐怕只是一個(gè)信手拈來(lái)的借口。再說(shuō)，地方政府如果真是為民生考慮，那房?jì)r(jià)補貼為何只是“從2008年9月4日起至2009年12月31日”？其短期指向，難免讓人們懷疑，這是力促房產(chǎn)市場(chǎng)回暖的權宜之計，最終的受益者是開(kāi)發(fā)商而不是百姓。

　　如果真是為民生著(zhù)想，最好的做法其實(shí)是按兵不動(dòng)，讓市場(chǎng)的歸市場(chǎng)�，F在，地方政府如果急于出手干預，很可能不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，不利于房?jì)r(jià)的理性回歸。(張若漁)