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　　昨天最轟動(dòng)的國際財經(jīng)新聞，無(wú)疑是“美國政府要接管兩大房貸機構”。一些媒體為此不惜用了《啟動(dòng)史上最大救市》這樣震撼的標題。

　　今年以來(lái)，“救市”一詞越來(lái)越流行。上半年億萬(wàn)股民高叫“救股市”，最近兩個(gè)月，“救樓市”之聲也日趨高漲。我總覺(jué)得奇怪，中國的“救市”之聲為何總在市場(chǎng)尚在高點(diǎn)之時(shí)發(fā)出，難道大家真的不知道價(jià)格有起有落才是正常？

　　此番美國出重手拯救兩大房貸款機構，國內樓市的“救市”吶喊肯定會(huì )提高分貝———美國都救市了，我們憑什么不能救？

　　姑且讓我們對比一下中美兩國房地產(chǎn)市場(chǎng)，看看究竟有多少可比性。美國房地產(chǎn)在持續擴張的信貸支持下，繁榮了近十年，成為幾乎唯一的經(jīng)濟火車(chē)頭，去年樓市逆轉，房?jì)r(jià)連續大跌引發(fā)次貸危機，目前看，美國房市離谷底已經(jīng)不遠。中國樓市在2005年人民幣匯改前后突然爆發(fā)，人民幣升值預期、大量產(chǎn)業(yè)資本轉變?yōu)橥稒C熱錢(qián)，促使國內房?jì)r(jià)在兩三年內迅速攀上高峰，嚴重超越普通人購買(mǎi)能力，至今房?jì)r(jià)仍在高位盤(pán)旋，但成交量迅速降到冰點(diǎn)。

　　一個(gè)已到谷底，另一個(gè)尚處頂峰，中國跟美國的房地產(chǎn)市場(chǎng)，目前根本不可相提并論，中國“救市”之說(shuō)，又從何說(shuō)起？中國樓價(jià)整體水平下降了多少嗎？中國有多少房地產(chǎn)公司倒閉了嗎？中國的銀行遭遇了信貸危機了嗎？……

　　政府在谷底出手，才能稱(chēng)“救市”，在高峰時(shí)出手，那應該叫“托市。所以筆者在此希望大家謹慎使用“救市”一詞。

　　然而被這股“救市”之聲所迷惑的大有人在。西安市最近出臺了《關(guān)于恢復房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，要對購房戶(hù)給予一定比例的財政補貼，還下調了房地產(chǎn)企業(yè)的有關(guān)規費。政府部門(mén)這種典型的“錯位”思維，出現了讓人難以接受的不公平———這等于將本來(lái)屬于全體人民的錢(qián)，補貼給了房地產(chǎn)商。

　　在市場(chǎng)經(jīng)濟中，政府理應扮演與經(jīng)濟走勢反向操作的“對沖”角色。經(jīng)濟繁榮時(shí)澆潑冷水，甚至要主動(dòng)刺穿泡沫；經(jīng)濟低迷時(shí)加以提振，甚至以大手筆投資給予強力刺激。而意圖“托市”，則除了進(jìn)一步加深危機之外毫無(wú)益處。美國房市泡沫破裂，至少不會(huì )再重蹈超前消費和過(guò)度貸款的覆轍；中國人難道希望房?jì)r(jià)再漲一倍迎接更危險的樓市繁榮？

　　細看美國的“救市”，所救的房利美和房地美，是有政府背景且波及面很廣的金融機構，并非救房?jì)r(jià)。何況所謂“接管”，只不過(guò)是暫時(shí)納入政府監護管理，至于以什么方式向“兩房”注資，由于顧慮“公平”因素，至今尚未確定。反觀(guān)中國，如果房?jì)r(jià)要跳水，自有跳水的道理，的確是不必救不應救也救不了的。最重要的是，政府調控之手，絕不能淪為少數利益階層的代言手段。(記者 姚志德)