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    9月7日，一則萬(wàn)科集團主要負責人在“松山湖會(huì )議”上的講話(huà)出現在網(wǎng)絡(luò )并開(kāi)始流傳，這篇以萬(wàn)科高層口吻發(fā)表的文字稿中，將萬(wàn)科下一步的計劃歸結為“敢于降價(jià)，勇于降價(jià)，將手頭的存貨和正在開(kāi)發(fā)推出的新貨以最快的速度賣(mài)掉”。在短短不到24小時(shí)之內，萬(wàn)科即發(fā)表回應澄清，否認了這一講話(huà)內容。 中新社發(fā) 井韋 攝

　　“要敢于降價(jià)，勇于降價(jià)，將手頭的存貨和正在開(kāi)發(fā)推出的新貨以最快的速度賣(mài)掉……這就是我們在座的所有人在本次會(huì )議后需要最快速度執行的未來(lái)16個(gè)月的對策和行動(dòng)�！薄�—一份《萬(wàn)科集團主要負責人在東莞“松山湖會(huì )議”上的講話(huà)》，成為BBS的熱帖。

　　這份仿照萬(wàn)科高管語(yǔ)調和思維方式撰寫(xiě)的《萬(wàn)科集團主要負責人在東莞“松山湖會(huì )議”上的講話(huà)》，可謂“惟妙惟肖”、“栩栩如生”，簡(jiǎn)直比真的還真。不過(guò)，萬(wàn)科執行副總裁、新聞發(fā)言人肖莉則對此予以澄清，表示它純屬偽造。有意思的是，網(wǎng)友為什么要編造“萬(wàn)科內部講話(huà)”？

　　作為房地產(chǎn)行業(yè)的“風(fēng)向標”，萬(wàn)科從年前就開(kāi)始明優(yōu)惠暗打折，降價(jià)風(fēng)潮蔓延廣州、深圳、成都、上海、北京、杭州、南京等地，從眼下來(lái)看它降價(jià)的腳步仍在繼續。

　　為了抑制房?jì)r(jià)畸形虛高，中央政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)連續出臺一系列“組合拳”進(jìn)行宏觀(guān)調控。多年來(lái)聚集在樓市里的堅強泡沫開(kāi)始萎縮，房?jì)r(jià)正在向本來(lái)面目回歸。值得注意的是，樓市泡沫尚在擠壓，只是出現了房?jì)r(jià)回落、成交低迷、地價(jià)下降、土地流拍等可以預料的正�，F象，某些房地產(chǎn)商、專(zhuān)家學(xué)者就坐不住了，頻頻拋出“救市”的論調，從輿論上向中央施壓。尤其是一些地方政府采取“不公開(kāi)干預市場(chǎng)”的做法，調高“普通住宅”標準，降低契稅額度；減少土地出讓量，形成“物以稀為貴”局面；改變購房者預期，制造“房?jì)r(jià)繼續上揚”輿論；降低住房公積金貸款門(mén)檻和提高貸款標準，把潛在購房人群變成現實(shí)消費者，等等，已經(jīng)在刺激樓市升溫。更讓人大跌眼鏡的是，西安市竟然采取購房補貼的措施，試圖挽住下滑的房?jì)r(jià)。

　　充滿(mǎn)智慧的網(wǎng)友們才假借萬(wàn)科高管的名義，炮制出這么一個(gè)“內部講話(huà)”來(lái)，意在利用萬(wàn)科在房地產(chǎn)行業(yè)的號召力、影響力和“領(lǐng)袖地位”，帶動(dòng)更多房地產(chǎn)企業(yè)迅速跟進(jìn)，將降價(jià)進(jìn)行到底。也是從另一個(gè)層面制造“輿論先機”，給地方政府提個(gè)醒，如何平衡 “土地財政”與民生之間的關(guān)系；給房產(chǎn)企業(yè)提個(gè)醒：如何平衡現金流與利潤率之間的關(guān)系……

　　不得不佩服這位編造“萬(wàn)科內部講話(huà)”的網(wǎng)友“太有才”了，至少達到了一石三鳥(niǎo)的目的。但愿萬(wàn)科集團、更多的房地產(chǎn)商、專(zhuān)家學(xué)者和地方政府，不要只把它當作一個(gè)笑話(huà)來(lái)看，其中的用意，值得三思。(王任之)